Le plus haut rendement locatif pour NEUILLY SUR SEINE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.76%. Une rentabilité de 3.76% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 3.76% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 170 appartement 4 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NEUILLY SUR SEINE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEUILLY SUR SEINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.84% sur NEUILLY SUR SEINE.
NEUILLY SUR SEINE (92200) a une population d’environ 63 092 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à NEUILLY SUR SEINE
Retraités, actifs et chômage à NEUILLY SUR SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUILLY SUR SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 1 118 109 € | 170 | 10 299 € | 3 500 € | 3.76 % | 5 439 € | -1939 € |
| Appartement | 2 | 490 515 € | 233 | 9 760 € | 1 500 € | 3.67 % | 2 386 € | -886 € |
| Appartement | 3 | 780 523 € | 265 | 9 993 € | 2 300 € | 3.54 % | 3 797 € | -1497 € |
| Appartement | 5 | 1 450 755 € | 114 | 10 761 € | 3 838 € | 3.17 % | 7 057 € | -3219 € |
| Appartement | 1 | 331 779 € | 161 | 11 652 € | 792 € | 2.86 % | 1 614 € | -822 € |
| Maison | 3 | 791 020 € | 1 | 10 546 € | – | – | 3 848 € | – |
| Maison | 5 | 4 550 000 € | 1 | 26 000 € | – | – | 22 133 € | – |
| Maison | 4 | 2 160 000 € | 1 | 12 272 € | – | – | 10 507 € | – |
Plus value immobilière à NEUILLY SUR SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 171 | 170 | 850 000 € | 1 078 120 € | +26.84 % |
| Appartement 2p | 194 | 233 | 393 750 € | 477 700 € | +21.32 % |
| Studio | 117 | 161 | 239 000 € | 274 800 € | +14.98 % |
| Appartement 3p | 188 | 265 | 667 750 € | 750 000 € | +12.32 % |
| Appartement 5p | 87 | 114 | 1 230 000 € | 1 330 100 € | +8.14 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 1 146 000 € | 1 078 120 € | -5.92 % |
| Maison 5p | 7 | 1 | 2 077 400 € | 1 330 100 € | -35.97 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 2 932 500 € | 750 000 € | -74.42 % |
Où investir près de NEUILLY SUR SEINE ?
- LEVALLOIS-PERRET : rendement potentiel de 5.57%
- RUEIL-MALMAISON : rentabilité locative de 5.90%
- VAUCRESSON : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- FONTENAY-AUX-ROSES : rendement locatif potentiel de 5.60%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rentabilité locative de 5.03%
- BOIS-COLOMBES : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rendement locatif potentiel de 5.30%
- CLICHY : rentabilité locative de 7.20%
- LE PLESSIS-ROBINSON : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- MALAKOFF : rendement locatif potentiel de 6.33%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)