Le top rendement locatif pour la ville de AULNAY SOUS BOIS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.50%. Un rendement de 9.50% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.50% est une statistique basée sur 43 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AULNAY SOUS BOIS est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.35%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AULNAY SOUS BOIS est de 82.71% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AULNAY SOUS BOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AULNAY SOUS BOIS (93600) compte environ 82 935 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à AULNAY SOUS BOIS
Chômage, étudiants et actifs à AULNAY SOUS BOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AULNAY SOUS BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 164 253 € | 43 | 2 114 € | 1 300 € | 9.50 % | 799 € | +501 € |
| Appartement | 1 | 93 392 € | 40 | 3 405 € | 650 € | 8.35 % | 454 € | +196 € |
| Appartement | 2 | 137 061 € | 85 | 3 219 € | 780 € | 6.83 % | 667 € | +113 € |
| Appartement | 3 | 150 070 € | 57 | 2 538 € | 850 € | 6.80 % | 730 € | +120 € |
| Maison | 5 | 329 831 € | 83 | 3 063 € | 1 100 € | 4.00 % | 1 604 € | -504 € |
| Maison | 3 | 395 519 € | 97 | 6 283 € | 1 100 € | 3.34 % | 1 924 € | -824 € |
| Maison | 4 | 293 942 € | 145 | 3 325 € | 775 € | 3.16 % | 1 430 € | -655 € |
| Maison | 2 | 698 988 € | 31 | 13 784 € | 588 € | 1.01 % | 3 400 € | -2812 € |
| Appartement | 5 | 142 616 € | 6 | 1 455 € | – | – | 694 € | – |
| Maison | 1 | 376 619 € | 4 | 9 299 € | – | – | 1 832 € | – |
Plus value immobilière à AULNAY SOUS BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 14 | 6 | 170 761 € | 312 000 € | +82.71 % |
| Maison 2p | 29 | 31 | 180 000 € | 210 000 € | +16.67 % |
| Maison 4p | 109 | 145 | 240 100 € | 280 000 € | +16.62 % |
| Maison 5p | 82 | 83 | 273 500 € | 312 000 € | +14.08 % |
| Maison 3p | 98 | 97 | 223 632 € | 240 000 € | +7.32 % |
| Appartement 3p | 102 | 57 | 160 876 € | 146 500 € | -8.94 % |
| Appartement 4p | 47 | 43 | 155 000 € | 140 000 € | -9.68 % |
| Appartement 2p | 142 | 85 | 136 575 € | 121 000 € | -11.40 % |
| Studio | 53 | 40 | 101 457 € | 83 100 € | -18.09 % |
| Maison 1p | 2 | 4 | 130 000 € | 83 100 € | -36.08 % |
Où investir près de AULNAY SOUS BOIS ?
- LIVRY-GARGAN : rendement potentiel de 7.85%
- BONDY : rentabilité locative de 9.51%
- BOBIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.98%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 7.23%
- MONTFERMEIL : rentabilité locative de 8.18%
- EPINAY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 9.89%
- LA COURNEUVE : rendement locatif potentiel de 8.81%
- LE BOURGET : rentabilité locative de 8.38%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 10.23%
- EPINAY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 9.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)