Le plus haut rendement locatif pour ALLEVARD est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.01%. Une rentabilité de 10.01% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.01% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ALLEVARD est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.16% sur ALLEVARD.
La ville de ALLEVARD (38580) a une population d’environ 4 232 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à ALLEVARD
Etudiants, actifs et chômage à ALLEVARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALLEVARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 43 171 € | 12 | 1 484 € | 360 € | 10.01 % | 210 € | +150 € |
| Appartement | 2 | 52 695 € | 14 | 1 579 € | 390 € | 8.88 % | 256 € | +134 € |
| Appartement | 3 | 109 166 € | 6 | 1 548 € | 600 € | 6.60 % | 531 € | +69 € |
| Appartement | 4 | 143 132 € | 4 | 1 654 € | 710 € | 5.95 % | 696 € | +14 € |
| Maison | 4 | 194 926 € | 5 | 1 756 € | 750 € | 4.62 % | 948 € | -198 € |
| Maison | 5 | 252 742 € | 7 | 2 470 € | 750 € | 3.56 % | 1 229 € | -479 € |
| Maison | 3 | 151 838 € | 7 | 1 894 € | – | – | 739 € | – |
| Maison | 1 | 262 500 € | 1 | 2 476 € | – | – | 1 277 € | – |
Plus value immobilière à ALLEVARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 9 | 6 | 96 400 € | 120 650 € | +25.16 % |
| Maison 5p | 5 | 7 | 218 000 € | 267 650 € | +22.78 % |
| Appartement 4p | 3 | 4 | 165 690 € | 152 765 € | -7.80 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 162 898 € | 150 000 € | -7.92 % |
| Maison 4p | 5 | 5 | 212 000 € | 184 000 € | -13.21 % |
| Studio | 15 | 12 | 45 000 € | 38 000 € | -15.56 % |
| Appartement 2p | 14 | 14 | 60 742 € | 47 302 € | -22.13 % |
Où investir près de ALLEVARD ?
- ECHIROLLES : rendement potentiel de 8.85%
- ST-EGREVE : rentabilité locative de 7.36%
- AUTRANS-MEAUDRE EN VERCORS : rentabilité brute potentielle de 7.60%
- DOLOMIEU : rendement locatif potentiel de 5.66%
- ST MARTIN D HERES : rentabilité locative de 7.10%
- CROLLES : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- CORBELIN : rendement locatif potentiel de 3.96%
- GRENOBLE : rentabilité locative de 6.84%
- HUEZ : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- VIF : rendement locatif potentiel de 4.97%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)