A SAINT-PAIR-SUR-MER, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-PAIR-SUR-MER est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.95%. Avec une évolution du prix du m2 de 103.26% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAINT-PAIR-SUR-MER avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT-PAIR-SUR-MER dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que SAINT-PAIR-SUR-MER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAINT-PAIR-SUR-MER (50380) compte environ 4 156 habitants et fait partie du département du Manche.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-PAIR-SUR-MER
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-PAIR-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAIR-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 116 732 € | 5 | 1 992 € | 750 € | 7.71 % | 568 € | +182 € |
| Appartement | 2 | 138 163 € | 6 | 2 754 € | 570 € | 4.95 % | 672 € | -102 € |
| Appartement | 1 | 92 000 € | 4 | 3 643 € | 350 € | 4.57 % | 448 € | -98 € |
| Maison | 2 | 126 700 € | 5 | 2 617 € | 450 € | 4.26 % | 616 € | -166 € |
| Maison | 3 | 210 762 € | 25 | 3 491 € | 550 € | 3.13 % | 1 025 € | -475 € |
| Maison | 5 | 283 083 € | 14 | 2 558 € | – | – | 1 377 € | – |
| Maison | 4 | 271 040 € | 23 | 2 778 € | – | – | 1 318 € | – |
| Maison | 1 | 82 300 € | 3 | 2 286 € | – | – | 400 € | – |
| Appartement | 4 | 280 000 € | 1 | 4 117 € | – | – | 1 362 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PAIR-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 25 | 92 000 € | 187 000 € | +103.26 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 144 500 € | 280 000 € | +93.77 % |
| Appartement 2p | 4 | 6 | 86 500 € | 128 240 € | +48.25 % |
| Maison 4p | 17 | 23 | 187 500 € | 239 100 € | +27.52 % |
| Maison 5p | 9 | 14 | 220 000 € | 263 250 € | +19.66 % |
| Appartement 3p | 6 | 5 | 112 500 € | 113 660 € | +1.03 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 129 000 € | 120 000 € | -6.98 % |
Où investir près de SAINT-PAIR-SUR-MER ?
- BRICQUEBEC-EN-COTENTIN : rendement potentiel de 6.47%
- BARNEVILLE-CARTERET : rentabilité locative de 6.02%
- COUTANCES : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- LES PIEUX : rendement locatif potentiel de 5.37%
- PORTBAIL : rentabilité locative de 4.29%
- VALOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- SAINT-LO : rendement locatif potentiel de 8.44%
- AGNEAUX : rentabilité locative de 6.47%
- QUETTREVILLE SUR SIENNE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- CARENTAN LES MARAIS : rendement locatif potentiel de 6.28%
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)