Le top rendement locatif pour la ville de MAUSSANE-LES-ALPILLES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.28%. Une rentabilité de 4.28% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.28% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MAUSSANE-LES-ALPILLES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 2.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.64% sur MAUSSANE-LES-ALPILLES. A noter que MAUSSANE-LES-ALPILLES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
MAUSSANE-LES-ALPILLES (13520) compte environ 2 254 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MAUSSANE-LES-ALPILLES
Actifs, retraités et chômage à MAUSSANE-LES-ALPILLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAUSSANE-LES-ALPILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 257 760 € | 5 | 3 671 € | 920 € | 4.28 % | 1 254 € | -334 € |
| Maison | 4 | 506 000 € | 5 | 5 248 € | 1 125 € | 2.67 % | 2 461 € | -1336 € |
| Maison | 5 | 709 735 € | 3 | 5 404 € | 848 € | 1.43 % | 3 452 € | -2604 € |
| Appartement | 3 | 203 333 € | 3 | 3 065 € | – | – | 989 € | – |
| Appartement | 1 | 147 348 € | 1 | 7 755 € | – | – | 717 € | – |
| Maison | 2 | 151 166 € | 3 | 4 723 € | – | – | 735 € | – |
| Maison | 1 | 130 000 € | 1 | 5 200 € | – | – | 632 € | – |
Plus value immobilière à MAUSSANE-LES-ALPILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 5 | 285 925 € | 425 000 € | +48.64 % |
| Maison 3p | 6 | 5 | 145 500 € | 200 800 € | +38.01 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 124 340 € | 144 500 € | +16.21 % |
| Maison 5p | 7 | 3 | 580 478 € | 560 000 € | -3.53 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 369 000 € | 200 800 € | -45.58 % |
| Studio | 3 | 1 | 299 280 € | 147 348 € | -50.77 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 362 500 € | 130 000 € | -64.14 % |
Où investir près de MAUSSANE-LES-ALPILLES ?
- MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 6.61%
- LAMBESC : rentabilité locative de 5.93%
- ROGNONAS : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- ROGNAC : rendement locatif potentiel de 4.53%
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.97%
- LA PENNE SUR HUVEAUNE : rentabilité brute potentielle de 7.55%
- CHATEAURENARD : rendement locatif potentiel de 7.68%
- EYGUIERES : rentabilité locative de 6.02%
- CABANNES : rentabilité brute potentielle de 4.23%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)