Le meilleur rendement locatif pour CABOURG semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.87%. Un rendement de 6.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.87% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CABOURG est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CABOURG est de 70.24% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CABOURG pour faire une très bonne plus-value immobilière. Cabourg est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de CABOURG (14390) a une population d’environ 3 732 habitants et appartient au département du Calvados.
Tendance du marché de l’immobilier à CABOURG
Retraités, actifs et chômage à CABOURG
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CABOURG
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 118 800 € | 5 | 2 724 € | 680 € | 6.87 % | 578 € | +102 € |
| Appartement | 2 | 101 835 € | 29 | 2 989 € | 500 € | 5.89 % | 495 € | +5 € |
| Appartement | 1 | 77 306 € | 8 | 3 325 € | 350 € | 5.43 % | 376 € | -26 € |
| Appartement | 3 | 191 916 € | 9 | 3 804 € | 764 € | 4.78 % | 934 € | -170 € |
| Maison | 4 | 200 700 € | 1 | 2 069 € | 685 € | 4.10 % | 976 € | -291 € |
| Maison | 5 | 255 000 € | 1 | 3 187 € | 685 € | 3.22 % | 1 240 € | -555 € |
| Appartement | 4 | 384 750 € | 2 | 4 750 € | – | – | 1 872 € | – |
| Maison | 2 | 166 500 € | 1 | 4 381 € | – | – | 810 € | – |
Plus value immobilière à CABOURG, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 9 | 2 | 226 000 € | 384 750 € | +70.24 % |
| Studio | 22 | 8 | 68 025 € | 70 910 € | +4.24 % |
| Appartement 3p | 89 | 9 | 172 000 € | 173 000 € | +0.58 % |
| Appartement 2p | 145 | 29 | 98 000 € | 96 000 € | -2.04 % |
| Maison 4p | 17 | 1 | 206 667 € | 200 700 € | -2.89 % |
| Maison 5p | 14 | 1 | 276 000 € | 255 000 € | -7.61 % |
| Maison 2p | 11 | 1 | 104 000 € | 96 000 € | -7.69 % |
| Maison 3p | 17 | 5 | 130 000 € | 116 000 € | -10.77 % |
Où investir près de CABOURG ?
- BLONVILLE-SUR-MER : rendement potentiel de 8.18%
- LISIEUX : rentabilité locative de 10.01%
- OUISTREHAM : rentabilité brute potentielle de 6.19%
- COURSEULLES-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 7.32%
- VILLERS-SUR-MER : rentabilité locative de 9.20%
- SAINT-CONTEST : rentabilité brute potentielle de 0.03%
- HEROUVILLE-SAINT-CLAIR : rendement locatif potentiel de 8.22%
- BRETTEVILLE-L ORGUEILLEUSE : rentabilité locative de 4.22%
- DIVES-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- CAEN : rendement locatif potentiel de 7.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)