Le meilleur rendement locatif pour RAZAC-SUR-L ISLE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.54%. Un rendement de 8.54% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.54% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RAZAC-SUR-L ISLE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RAZAC-SUR-L ISLE est de 89.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RAZAC-SUR-L ISLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de RAZAC-SUR-L ISLE (24430) a une population d’environ 2 441 habitants et appartient au département du Dordogne.
Tendance du marché de l’immobilier à RAZAC-SUR-L ISLE
Actifs, retraités et chômage à RAZAC-SUR-L ISLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RAZAC-SUR-L ISLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 109 600 € | 5 | 1 518 € | 780 € | 8.54 % | 533 € | +247 € |
| Maison | 2 | 79 000 € | 2 | 1 549 € | 546 € | 8.29 % | 384 € | +162 € |
| Maison | 5 | 150 500 € | 2 | 1 248 € | 775 € | 6.18 % | 732 € | +43 € |
| Maison | 3 | 95 416 € | 6 | 1 547 € | – | – | 464 € | – |
Plus value immobilière à RAZAC-SUR-L ISLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 2 | 79 357 € | 150 500 € | +89.65 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 80 000 € | 79 000 € | -1.25 % |
| Maison 4p | 7 | 5 | 124 000 € | 107 000 € | -13.71 % |
| Maison 3p | 3 | 6 | 139 000 € | 91 000 € | -34.53 % |
Où investir près de RAZAC-SUR-L ISLE ?
- NOTRE DAME DE SANILHAC : rendement potentiel de 9.02%
- PERIGUEUX : rentabilité locative de 7.26%
- BERGERAC : rentabilité brute potentielle de 11.97%
- COULOUNIEIX-CHAMIERS : rendement locatif potentiel de 11.96%
- LALINDE : rentabilité locative de 5.55%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.63%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rendement locatif potentiel de 9.43%
- LA ROCHE-CHALAIS : rentabilité locative de 5.92%
- TRELISSAC : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- MENESPLET : rendement locatif potentiel de 5.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)