Le plus haut rendement locatif pour LA MENITRE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.84%. Un rendement de 6.84% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.84% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA MENITRE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.05% sur LA MENITRE.
LA MENITRE (49250) compte environ 2 155 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à LA MENITRE
Actifs, retraités et chômage à LA MENITRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MENITRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 122 000 € | 3 | 1 506 € | 695 € | 6.84 % | 593 € | +102 € |
| Maison | 4 | 144 166 € | 6 | 1 598 € | 613 € | 5.10 % | 701 € | -88 € |
| Maison | 2 | 100 250 € | 2 | 1 670 € | 300 € | 3.59 % | 488 € | -188 € |
| Maison | 5 | 208 000 € | 3 | 1 862 € | 613 € | 3.54 % | 1 012 € | -399 € |
| Appartement | 1 | 60 000 € | 1 | 5 000 € | – | – | 292 € | – |
Plus value immobilière à LA MENITRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 3 | 155 500 € | 210 000 € | +35.05 % |
| Maison 4p | 2 | 6 | 145 000 € | 139 000 € | -4.14 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 120 000 € | 95 000 € | -20.83 % |
Où investir près de LA MENITRE ?
- CHOLET : rendement potentiel de 7.62%
- DOUE-LA-FONTAINE : rentabilité locative de 5.57%
- SEGRE : rentabilité brute potentielle de 9.15%
- JARZE VILLAGES : rendement locatif potentiel de 5.44%
- VERRIERES-EN-ANJOU : rentabilité locative de 5.34%
- LA TESSOUALLE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- STE GEMMES SUR LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.00%
- SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU : rentabilité brute potentielle de 3.52%
- MURS-ERIGNE : rendement locatif potentiel de 6.98%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)