ST-LEGER-DES-VIGNES a une rentabilité locative qui oscille entre 4.38% et 14.29%. Le top rendement locatif pour la ville de ST-LEGER-DES-VIGNES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 14.29%. Une rentabilité de 14.29% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.29% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST-LEGER-DES-VIGNES est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 12.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST-LEGER-DES-VIGNES est de 52.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST-LEGER-DES-VIGNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ST-LEGER-DES-VIGNES (58300) a une population d’environ 2 011 habitants et appartient au département du Nièvre.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-LEGER-DES-VIGNES
Etudiants, actifs et chômage à ST-LEGER-DES-VIGNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-LEGER-DES-VIGNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 42 000 € | 1 | 591 € | 500 € | 14.29 % | 204 € | +296 € |
| Maison | 2 | 38 500 € | 1 | 1 069 € | 415 € | 12.94 % | 187 € | +228 € |
| Maison | 4 | 73 333 € | 3 | 909 € | 558 € | 9.13 % | 357 € | +201 € |
| Maison | 3 | 71 333 € | 3 | 1 000 € | 450 € | 7.57 % | 347 € | +103 € |
| Maison | 5 | 152 800 € | 2 | 1 441 € | 558 € | 4.38 % | 743 € | -185 € |
Plus value immobilière à ST-LEGER-DES-VIGNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 2 | 100 000 € | 152 800 € | +52.80 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 50 000 € | 66 000 € | +32.00 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 69 000 € | 60 000 € | -13.04 % |
Où investir près de ST-LEGER-DES-VIGNES ?
- FOURCHAMBAULT : rendement potentiel de 8.08%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 7.42%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité brute potentielle de 9.87%
- LA MACHINE : rendement locatif potentiel de 14.75%
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 8.01%
- NEVERS : rentabilité brute potentielle de 12.26%
- GARCHIZY : rendement locatif potentiel de 8.46%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité locative de 6.87%
- GUERIGNY : rentabilité brute potentielle de 8.97%
- POUGUES LES EAUX : rendement locatif potentiel de 5.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)