Investir à ST-LEGER-DES-VIGNES, un bon rendement locatif ?

ST-LEGER-DES-VIGNES a un rendement locatif compris entre 4.38% et 14.29%. Le plus haut rendement locatif pour ST-LEGER-DES-VIGNES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.29%. Une rentabilité de 14.29% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.29% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST-LEGER-DES-VIGNES est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST-LEGER-DES-VIGNES est de 52.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST-LEGER-DES-VIGNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ST-LEGER-DES-VIGNES (58300) compte environ 2 011 habitants et fait partie du département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-LEGER-DES-VIGNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 42 000 € 1 591 € 500 € 14.29 % 205 € +295 €
Maison 2 38 500 € 1 1 069 € 415 € 12.94 % 188 € +227 €
Maison 4 73 333 € 3 909 € 558 € 9.13 % 359 € +199 €
Maison 3 71 333 € 3 1 000 € 450 € 7.57 % 349 € +101 €
Maison 5 152 800 € 2 1 441 € 558 € 4.38 % 747 € -189 €

Plus value immobilière à ST-LEGER-DES-VIGNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 2 100 000 € 152 800 € +52.80 %
Maison 3p 3 3 51 333 € 71 333 € +38.96 %
Maison 4p 4 3 81 500 € 73 333 € -10.02 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)