Le top rendement locatif pour la ville de LES HOUCHES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.92%. Une rentabilité de 4.92% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.92% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES HOUCHES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.05% sur LES HOUCHES. A noter que LES HOUCHES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
LES HOUCHES (74310) a une population d’environ 3 024 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à LES HOUCHES
Retraités, actifs et chômage à LES HOUCHES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES HOUCHES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 160 976 € | 6 | 3 926 € | 660 € | 4.92 % | 783 € | -123 € |
| Appartement | 1 | 104 552 € | 12 | 4 238 € | 380 € | 4.36 % | 509 € | -129 € |
| Appartement | 3 | 244 796 € | 13 | 5 043 € | – | – | 1 191 € | – |
| Appartement | 4 | 331 381 € | 6 | 3 945 € | – | – | 1 612 € | – |
| Maison | 4 | 628 000 € | 2 | 5 533 € | – | – | 3 055 € | – |
| Maison | 3 | 702 305 € | 2 | 7 511 € | – | – | 3 416 € | – |
| Maison | 1 | 290 000 € | 2 | 7 837 € | – | – | 1 411 € | – |
| Maison | 2 | 286 000 € | 1 | 4 085 € | – | – | 1 391 € | – |
Plus value immobilière à LES HOUCHES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 2 | 430 000 € | 628 000 € | +46.05 % |
| Appartement 4p | 9 | 6 | 270 000 € | 358 985 € | +32.96 % |
| Studio | 12 | 12 | 80 300 € | 102 300 € | +27.40 % |
| Appartement 3p | 24 | 13 | 215 475 € | 237 000 € | +9.99 % |
| Appartement 2p | 24 | 6 | 157 490 € | 139 430 € | -11.47 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 280 575 € | 139 430 € | -50.31 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 480 000 € | 102 300 € | -78.69 % |
Où investir près de LES HOUCHES ?
- EPAGNY-METZ-TESSY : rendement potentiel de 4.71%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité locative de 6.27%
- ANNECY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- PRAZ SUR ARLY : rendement locatif potentiel de 5.47%
- LES GETS : rentabilité locative de 3.10%
- THONON LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- ANNEMASSE : rendement locatif potentiel de 7.96%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité locative de 4.67%
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rendement locatif potentiel de 8.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)