Investir à LES HOUCHES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LES HOUCHES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.92%. Une rentabilité de 4.92% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.92% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES HOUCHES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.40% sur LES HOUCHES. A noter que LES HOUCHES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

LES HOUCHES (74310) compte environ 3 024 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES HOUCHES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 160 976 € 6 3 926 € 660 € 4.92 % 787 € -127 €
Appartement 1 104 552 € 12 4 238 € 380 € 4.36 % 511 € -131 €
Appartement 3 244 796 € 13 5 043 € 1 197 €
Appartement 4 331 381 € 6 3 945 € 1 621 €
Maison 4 628 000 € 2 5 533 € 3 072 €
Maison 3 702 305 € 2 7 511 € 3 435 €
Maison 1 290 000 € 2 7 837 € 1 418 €
Maison 2 286 000 € 1 4 085 € 1 399 €

Plus value immobilière à LES HOUCHES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 9 6 279 577 € 358 985 € +28.40 %
Maison 4p 13 2 490 559 € 628 000 € +28.02 %
Studio 12 12 99 675 € 104 552 € +4.89 %
Appartement 3p 24 13 235 797 € 237 000 € +0.51 %
Appartement 2p 24 6 167 086 € 160 976 € -3.66 %
Maison 2p 4 1 294 037 € 139 430 € -52.58 %
Maison 1p 2 2 480 000 € 102 300 € -78.69 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)