Le plus haut rendement locatif pour LES HOUCHES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.92%. Une rentabilité de 4.92% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.92% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LES HOUCHES est l’studio avec un rendement locatif de 4.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.40% sur LES HOUCHES. A noter que LES HOUCHES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
LES HOUCHES (74310) a une population d’environ 3 024 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES HOUCHES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 160 976 € | 6 | 3 926 € | 660 € | 4.92 % | 808 € | -148 € |
| Appartement | 1 | 104 552 € | 12 | 4 238 € | 380 € | 4.36 % | 525 € | -145 € |
| Appartement | 3 | 244 796 € | 13 | 5 043 € | – | – | 1 229 € | – |
| Appartement | 4 | 331 381 € | 6 | 3 945 € | – | – | 1 664 € | – |
| Maison | 4 | 628 000 € | 2 | 5 533 € | – | – | 3 153 € | – |
| Maison | 3 | 702 305 € | 2 | 7 511 € | – | – | 3 526 € | – |
| Maison | 1 | 290 000 € | 2 | 7 837 € | – | – | 1 456 € | – |
| Maison | 2 | 286 000 € | 1 | 4 085 € | – | – | 1 436 € | – |
Plus value immobilière à LES HOUCHES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 9 | 6 | 279 577 € | 358 985 € | +28.40 % |
| Maison 4p | 13 | 2 | 490 559 € | 628 000 € | +28.02 % |
| Studio | 12 | 12 | 99 675 € | 104 552 € | +4.89 % |
| Appartement 3p | 24 | 13 | 235 797 € | 237 000 € | +0.51 % |
| Appartement 2p | 24 | 6 | 167 086 € | 160 976 € | -3.66 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 294 037 € | 139 430 € | -52.58 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 480 000 € | 102 300 € | -78.69 % |
Où investir près de LES HOUCHES ?
- CHAMONIX MONT BLANC : rendement potentiel de 3.99%
- LES GETS : rentabilité locative de 3.10%
- CHATEL : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- LA ROCHE SUR FORON : rendement locatif potentiel de 5.30%
- VALLEIRY : rentabilité locative de 5.37%
- REIGNIER-ESERY : rentabilité brute potentielle de 5.52%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- PRAZ SUR ARLY : rentabilité locative de 5.47%
- ANNECY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- SALLANCHES : rendement locatif potentiel de 5.75%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)