Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-OUEN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.24%. Une rentabilité de 10.24% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.24% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-OUEN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.58%.
La ville de SAINT-OUEN (41100) a une population d’environ 3 407 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-OUEN
Retraités, actifs et chômage à SAINT-OUEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-OUEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 150 000 € | 1 | 2 142 € | 1 280 € | 10.24 % | 730 € | +550 € |
| Maison | 3 | 117 300 € | 6 | 1 416 € | 545 € | 5.58 % | 571 € | -26 € |
| Maison | 1 | 10 500 € | 2 | 250 € | – | – | 51 € | – |
| Maison | 4 | 127 958 € | 12 | 1 329 € | – | – | 622 € | – |
| Maison | 5 | 130 450 € | 6 | 1 291 € | – | – | 635 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-OUEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 12 | 120 000 € | 125 250 € | +4.38 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 140 000 € | 130 250 € | -6.96 % |
| Maison 3p | 3 | 6 | 197 000 € | 117 000 € | -40.61 % |
Où investir près de SAINT-OUEN ?
- BONDY : rendement potentiel de 9.51%
- BOBIGNY : rentabilité locative de 7.98%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 10.23%
- LES LILAS : rendement locatif potentiel de 5.11%
- LE RAINCY : rentabilité locative de 8.27%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 7.90%
- VAUJOURS : rendement locatif potentiel de 6.95%
- NOISY-LE-GRAND : rentabilité locative de 6.61%
- COUBRON : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- NEUILLY-PLAISANCE : rendement locatif potentiel de 7.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)