A ROUILLE, un rendement locatif de 5.20% et jusqu’à 7.07% est possible. Le top rendement locatif pour la ville de ROUILLE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.07% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ROUILLE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROUILLE est de 80.11% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROUILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ROUILLE (86480) a une population d’environ 2 674 habitants et appartient au département du Vienne.
Retraités, actifs et chômage à ROUILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROUILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 106 791 € | 6 | 1 142 € | 629 € | 7.07 % | 519 € | +110 € |
| Maison | 3 | 115 000 € | 2 | 1 564 € | 590 € | 6.16 % | 559 € | +31 € |
| Maison | 5 | 110 750 € | 2 | 758 € | 480 € | 5.20 % | 539 € | -59 € |
Plus value immobilière à ROUILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 2 | 63 850 € | 115 000 € | +80.11 % |
| Maison 4p | 8 | 6 | 95 000 € | 130 000 € | +36.84 % |
Où investir près de ROUILLE ?
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rendement potentiel de 10.44%
- POITIERS : rentabilité locative de 7.93%
- ITEUIL : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- DISSAY : rendement locatif potentiel de 7.16%
- LOUDUN : rentabilité locative de 9.48%
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rentabilité brute potentielle de 5.47%
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rendement locatif potentiel de 5.35%
- FONTAINE-LE-COMTE : rentabilité locative de 3.93%
- AVANTON : rentabilité brute potentielle de 4.57%
- COUHE : rendement locatif potentiel de 5.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)