Le top rendement locatif pour le village de MENESPLET est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.37%. Une rentabilité de 10.37% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.37% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MENESPLET est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.99% sur MENESPLET.
MENESPLET (24700) a une population d’environ 1 795 habitants et appartient au département du Dordogne.
Tendance du marché de l’immobilier à MENESPLET
Actifs, chômage et étudiants à MENESPLET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENESPLET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 63 666 € | 3 | 860 € | 550 € | 10.37 % | 310 € | +240 € |
| Maison | 5 | 129 230 € | 2 | 913 € | 628 € | 5.83 % | 629 € | -1 € |
| Maison | 4 | 137 100 € | 10 | 1 256 € | 620 € | 5.43 % | 667 € | -47 € |
| Maison | 1 | 62 000 € | 1 | 1 476 € | – | – | 302 € | – |
Plus value immobilière à MENESPLET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 10 | 104 500 € | 133 750 € | +27.99 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 133 400 € | 130 460 € | -2.20 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 280 000 € | 63 000 € | -77.50 % |
Où investir près de MENESPLET ?
- BERGERAC : rendement potentiel de 11.97%
- LA ROCHE-CHALAIS : rentabilité locative de 5.92%
- PRIGONRIEUX : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- COULOUNIEIX-CHAMIERS : rendement locatif potentiel de 11.96%
- TRELISSAC : rentabilité locative de 8.12%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rentabilité brute potentielle de 9.43%
- RIBERAC : rendement locatif potentiel de 6.92%
- MUSSIDAN : rentabilité locative de 8.13%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.63%
- PERIGUEUX : rendement locatif potentiel de 7.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)