A UXEM, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.43%. Un rendement de 7.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.43% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à UXEM est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.91% sur UXEM.
UXEM (59229) a une population d’environ 1 432 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à UXEM
Etudiants, actifs et chômage à UXEM
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à UXEM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 123 333 € | 3 | 1 522 € | 764 € | 7.43 % | 600 € | +164 € |
| Maison | 5 | 229 100 € | 3 | 2 082 € | – | – | 1 114 € | – |
| Maison | 3 | 124 700 € | 3 | 1 612 € | – | – | 607 € | – |
| Maison | 1 | 133 500 € | 1 | 3 926 € | – | – | 649 € | – |
Plus value immobilière à UXEM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 3 | 110 000 € | 151 700 € | +37.91 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 117 250 € | 133 500 € | +13.86 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 175 125 € | 142 000 € | -18.92 % |
| Maison 5p | 6 | 3 | 255 100 € | 178 000 € | -30.22 % |
Où investir près de UXEM ?
- MARCQ EN BAROEUL : rendement potentiel de 6.40%
- DOUAI : rentabilité locative de 8.92%
- RONCQ : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rendement locatif potentiel de 3.30%
- ORCHIES : rentabilité locative de 4.52%
- LE QUESNOY : rentabilité brute potentielle de 3.96%
- HERGNIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- SIN LE NOBLE : rentabilité locative de 15.74%
- LA BASSEE : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rendement locatif potentiel de 7.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)