Le plus haut rendement locatif pour BEAUFAY est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.65%. Une rentabilité de 10.65% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.65% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEAUFAY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.29% sur BEAUFAY.
La ville de BEAUFAY (72110) a une population d’environ 1 466 habitants et appartient au département du Sarthe.
Tendance du marché de l’immobilier à BEAUFAY
Chômage, étudiants et actifs à BEAUFAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUFAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 52 500 € | 1 | 795 € | 466 € | 10.65 % | 255 € | +211 € |
| Maison | 3 | 106 353 € | 8 | 1 519 € | 370 € | 4.17 % | 517 € | -147 € |
| Maison | 5 | 147 500 € | 2 | 1 467 € | 502 € | 4.08 % | 718 € | -216 € |
| Maison | 2 | 75 480 € | 7 | 1 337 € | – | – | 367 € | – |
Plus value immobilière à BEAUFAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 7 | 52 500 € | 70 500 € | +34.29 % |
| Maison 3p | 4 | 8 | 89 250 € | 118 500 € | +32.77 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 189 250 € | 147 500 € | -22.06 % |
| Maison 4p | 5 | 1 | 97 900 € | 52 500 € | -46.37 % |
Où investir près de BEAUFAY ?
- SABLE SUR SARTHE : rendement potentiel de 6.47%
- COULAINES : rentabilité locative de 6.76%
- COULANS SUR GEE : rentabilité brute potentielle de 3.87%
- GUECELARD : rendement locatif potentiel de 8.01%
- MALICORNE SUR SARTHE : rentabilité locative de 10.26%
- CONNERRE : rentabilité brute potentielle de 6.54%
- SARGE LES LE MANS : rendement locatif potentiel de 5.41%
- LE MANS : rentabilité locative de 9.26%
- SAVIGNE L EVEQUE : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- BONNETABLE : rendement locatif potentiel de 7.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)