Le meilleur rendement locatif pour ACHERES-LA-FORET semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ACHERES-LA-FORET est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.67% sur ACHERES-LA-FORET.
ACHERES-LA-FORET (77760) a une population d’environ 1 197 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à ACHERES-LA-FORET
Etudiants, actifs et chômage à ACHERES-LA-FORET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ACHERES-LA-FORET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 169 500 € | 4 | 2 112 € | 850 € | 6.02 % | 825 € | +25 € |
| Maison | 4 | 252 062 € | 4 | 2 465 € | 1 100 € | 5.24 % | 1 226 € | -126 € |
| Maison | 5 | 255 400 € | 1 | 1 557 € | – | – | 1 242 € | – |
| Maison | 1 | 1 350 000 € | 1 | 67 500 € | – | – | 6 567 € | – |
Plus value immobilière à ACHERES-LA-FORET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 4 | 193 500 € | 233 500 € | +20.67 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 248 500 € | 255 400 € | +2.78 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 177 925 € | 153 500 € | -13.73 % |
Où investir près de ACHERES-LA-FORET ?
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rendement potentiel de 8.81%
- FONTAINEBLEAU : rentabilité locative de 6.91%
- COUPVRAY : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- CHENOISE : rendement locatif potentiel de 5.99%
- FONTENAY-TRESIGNY : rentabilité locative de 6.63%
- NANGIS : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- VILLEPARISIS : rendement locatif potentiel de 7.02%
- FAREMOUTIERS : rentabilité locative de 5.16%
- LE MEE SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 11.32%
- CHAMIGNY : rendement locatif potentiel de 5.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)