Le meilleur rendement locatif pour ACHERES-LA-FORET semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ACHERES-LA-FORET est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.26% sur ACHERES-LA-FORET.
ACHERES-LA-FORET (77760) compte environ 1 197 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Retraités, actifs et chômage à ACHERES-LA-FORET
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ACHERES-LA-FORET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 169 500 € | 4 | 2 112 € | 850 € | 6.02 % | 829 € | +21 € |
| Maison | 4 | 252 062 € | 4 | 2 465 € | 1 100 € | 5.24 % | 1 233 € | -133 € |
| Maison | 5 | 255 400 € | 1 | 1 557 € | – | – | 1 249 € | – |
| Maison | 1 | 1 350 000 € | 1 | 67 500 € | – | – | 6 603 € | – |
Plus value immobilière à ACHERES-LA-FORET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 4 | 193 500 € | 252 062 € | +30.26 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 248 500 € | 255 400 € | +2.78 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 177 925 € | 169 500 € | -4.74 % |
Où investir près de ACHERES-LA-FORET ?
- NEMOURS : rendement potentiel de 8.03%
- VAUX-LE-PENIL : rentabilité locative de 6.71%
- CANNES-ECLUSE : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- CHATEAU-LANDON : rendement locatif potentiel de 6.15%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité locative de 8.81%
- CESSON : rentabilité brute potentielle de 4.57%
- THORIGNY SUR MARNE : rendement locatif potentiel de 6.50%
- NANDY : rentabilité locative de 5.48%
- NOISIEL : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- CREGY-LES-MEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)