Investir à ACHERES-LA-FORET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ACHERES-LA-FORET semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ACHERES-LA-FORET est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.26% sur ACHERES-LA-FORET.

ACHERES-LA-FORET (77760) compte environ 1 197 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ACHERES-LA-FORET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 169 500 € 4 2 112 € 850 € 6.02 % 829 € +21 €
Maison 4 252 062 € 4 2 465 € 1 100 € 5.24 % 1 233 € -133 €
Maison 5 255 400 € 1 1 557 € 1 249 €
Maison 1 1 350 000 € 1 67 500 € 6 603 €

Plus value immobilière à ACHERES-LA-FORET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 4 193 500 € 252 062 € +30.26 %
Maison 5p 2 1 248 500 € 255 400 € +2.78 %
Maison 3p 2 4 177 925 € 169 500 € -4.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)