Investir à AMBAZAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de AMBAZAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.25%. Un rendement de 9.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.25% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AMBAZAC est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.41% sur AMBAZAC.

AMBAZAC (87240) compte environ 5 702 habitants et fait partie du département du Haute-vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBAZAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 52 000 € 1 1 083 € 401 € 9.25 % 254 € +147 €
Appartement 3 65 000 € 1 1 000 € 490 € 9.05 % 318 € +172 €
Maison 4 113 978 € 12 1 184 € 590 € 6.21 % 557 € +33 €
Maison 5 123 431 € 8 1 026 € 590 € 5.74 % 604 € -14 €
Maison 3 95 660 € 10 1 277 € 468 €
Maison 2 34 000 € 2 708 € 166 €

Plus value immobilière à AMBAZAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 8 102 509 € 123 431 € +20.41 %
Maison 4p 13 12 103 642 € 113 978 € +9.97 %
Maison 3p 9 10 80 688 € 86 200 € +6.83 %
Maison 2p 3 2 43 666 € 34 000 € -22.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)