Investir à ANET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ANET est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.02%. Une rentabilité de 12.02% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.02% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANET est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.23%.

ANET (28260) compte environ 2 775 habitants et fait partie du département du Eure-et-loir.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 68 500 € 1 901 € 686 € 12.02 % 335 € +351 €
Appartement 2 51 500 € 1 2 060 € 482 € 11.23 % 252 € +230 €
Maison 3 166 400 € 3 2 142 € 850 € 6.13 % 814 € +36 €
Appartement 1 88 750 € 2 2 572 € 420 € 5.68 % 434 € -14 €
Maison 2 205 000 € 1 3 942 € 628 € 3.68 % 1 003 € -375 €
Maison 5 204 750 € 8 2 121 € 1 001 €
Maison 4 170 045 € 11 1 998 € 832 €

Plus value immobilière à ANET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 8 185 000 € 197 500 € +6.76 %
Maison 4p 7 11 167 457 € 168 000 € +0.32 %
Maison 3p 3 3 199 200 € 150 000 € -24.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)