A ANET, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.23%. Une rentabilité de 11.23% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.23% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANET est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ANET est de 88.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ANET pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ANET (28260) a une population d’environ 2 775 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.
Tendance du marché de l’immobilier à ANET
Chômage, étudiants et actifs à ANET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 51 500 € | 1 | 2 060 € | 482 € | 11.23 % | 251 € | +231 € |
| Maison | 3 | 166 400 € | 3 | 2 142 € | 850 € | 6.13 % | 809 € | +41 € |
| Appartement | 1 | 88 750 € | 2 | 2 572 € | 420 € | 5.68 % | 432 € | -12 € |
| Maison | 2 | 205 000 € | 1 | 3 942 € | 628 € | 3.68 % | 997 € | -369 € |
| Maison | 5 | 204 750 € | 8 | 2 121 € | – | – | 996 € | – |
| Maison | 4 | 170 045 € | 11 | 1 998 € | – | – | 827 € | – |
Plus value immobilière à ANET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 108 750 € | 205 000 € | +88.51 % |
| Maison 5p | 2 | 8 | 185 000 € | 197 500 € | +6.76 % |
| Maison 4p | 7 | 11 | 166 000 € | 168 000 € | +1.20 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 170 000 € | 150 000 € | -11.76 % |
Où investir près de ANET ?
- BROU : rendement potentiel de 8.65%
- MAINVILLIERS : rentabilité locative de 7.81%
- ST LUBIN DES JONCHERETS : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- NOGENT-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 6.79%
- CLOYES SUR LE LOIR : rentabilité locative de 8.11%
- LE COUDRAY : rentabilité brute potentielle de 4.16%
- LA LOUPE : rendement locatif potentiel de 8.70%
- LES VILLAGES VOVEENS : rentabilité locative de 8.07%
- CHATEAUDUN : rentabilité brute potentielle de 12.46%
- LUISANT : rendement locatif potentiel de 5.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)