Investir à ARDENTES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ARDENTES est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.73%. Un rendement de 9.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.73% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ARDENTES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.02% sur ARDENTES.

ARDENTES (36120) a une population d’environ 3 969 habitants et appartient au département du Indre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARDENTES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 56 750 € 4 934 € 460 € 9.73 % 278 € +182 €
Maison 3 100 000 € 7 1 359 € 450 € 5.40 % 489 € -39 €
Maison 4 107 641 € 15 1 167 € 450 € 5.02 % 526 € -76 €
Maison 5 113 285 € 7 1 154 € 450 € 4.77 % 554 € -104 €
Maison 1 94 333 € 3 1 554 € 461 €

Plus value immobilière à ARDENTES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 7 92 090 € 113 285 € +23.02 %
Maison 4p 7 15 89 000 € 107 641 € +20.94 %
Maison 3p 7 7 106 142 € 100 000 € -5.79 %
Maison 2p 5 4 100 700 € 56 750 € -43.64 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)