Le meilleur rendement locatif pour ARDENTES semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.73%. Un rendement de 9.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.73% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ARDENTES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.41% sur ARDENTES.
ARDENTES (36120) compte environ 3 969 habitants et fait partie du département du Indre.
Tendance du marché de l’immobilier à ARDENTES
Actifs, retraités et chômage à ARDENTES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARDENTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 56 750 € | 4 | 934 € | 460 € | 9.73 % | 276 € | +184 € |
| Maison | 3 | 100 000 € | 7 | 1 359 € | 450 € | 5.40 % | 486 € | -36 € |
| Maison | 4 | 107 641 € | 15 | 1 167 € | 450 € | 5.02 % | 524 € | -74 € |
| Maison | 5 | 113 285 € | 7 | 1 154 € | 450 € | 4.77 % | 551 € | -101 € |
| Maison | 1 | 94 333 € | 3 | 1 554 € | – | – | 459 € | – |
Plus value immobilière à ARDENTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 15 | 85 000 € | 110 000 € | +29.41 % |
| Maison 5p | 2 | 7 | 92 090 € | 110 000 € | +19.45 % |
| Maison 3p | 7 | 7 | 101 000 € | 95 000 € | -5.94 % |
| Maison 2p | 5 | 4 | 81 000 € | 56 500 € | -30.25 % |
Où investir près de ARDENTES ?
- LA CHATRE : rendement potentiel de 8.02%
- BUZANCAIS : rentabilité locative de 14.16%
- VATAN : rentabilité brute potentielle de 9.46%
- LE POINCONNET : rendement locatif potentiel de 7.85%
- ARGENTON-SUR-CREUSE : rentabilité locative de 21.76%
- DEOLS : rentabilité brute potentielle de 7.84%
- VILLEDIEU-SUR-INDRE : rendement locatif potentiel de 9.33%
- CHATEAUROUX : rentabilité locative de 10.90%
- LE BLANC : rentabilité brute potentielle de 7.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)