Investir à ARON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de ARON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.16%. Un rendement de 6.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.16% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ARON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.81%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARON est de 78.91% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de ARON (53440) a une population d’environ 1 811 habitants et appartient au département du Mayenne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 84 700 € 5 1 091 € 435 € 6.16 % 414 € +21 €
Maison 5 117 333 € 3 1 201 € 470 € 4.81 % 574 € -104 €
Maison 3 137 000 € 1 1 522 € 470 € 4.12 % 670 € -200 €
Maison 2 32 856 € 1 670 € 161 €

Plus value immobilière à ARON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 1 76 576 € 137 000 € +78.91 %
Maison 5p 2 3 101 500 € 117 333 € +15.60 %
Maison 4p 4 5 106 250 € 84 700 € -20.28 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)