Le meilleur rendement locatif pour AUBAIS semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.78%. Un rendement de 5.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.78% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AUBAIS est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUBAIS est de 59.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUBAIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de AUBAIS (30250) a une population d’environ 2 657 habitants et appartient au département du Gard.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUBAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 228 500 € | 4 | 2 077 € | 1 100 € | 5.78 % | 1 147 € | -47 € |
| Maison | 4 | 279 783 € | 6 | 2 401 € | 1 040 € | 4.46 % | 1 405 € | -365 € |
| Appartement | 1 | 130 000 € | 1 | 6 500 € | 450 € | 4.15 % | 653 € | -203 € |
| Maison | 2 | 206 062 € | 4 | 4 384 € | 640 € | 3.73 % | 1 035 € | -395 € |
| Maison | 3 | 214 590 € | 5 | 2 258 € | 648 € | 3.62 % | 1 077 € | -429 € |
| Appartement | 2 | 195 000 € | 1 | 4 062 € | 474 € | 2.92 % | 979 € | -505 € |
| Maison | 1 | 433 050 € | 2 | 3 972 € | – | – | 2 174 € | – |
Plus value immobilière à AUBAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 4 | 129 333 € | 206 062 € | +59.33 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 145 400 € | 195 000 € | +34.11 % |
| Maison 4p | 10 | 6 | 250 834 € | 279 783 € | +11.54 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 199 018 € | 214 590 € | +7.82 % |
| Maison 5p | 5 | 4 | 270 868 € | 228 500 € | -15.64 % |
Où investir près de AUBAIS ?
- MARGUERITTES : rendement potentiel de 6.92%
- BERNIS : rentabilité locative de 6.89%
- LAUDUN-L ARDOISE : rentabilité brute potentielle de 5.47%
- MEYNES : rendement locatif potentiel de 2.87%
- SOMMIERES : rentabilité locative de 4.28%
- SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- SAINT-VICTOR-LA-COSTE : rendement locatif potentiel de 4.47%
- LE GRAU DU ROI : rentabilité locative de 5.39%
- SAINT-LAURENT-DES-ARBRES : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- GENERAC : rendement locatif potentiel de 5.86%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)