Investir à AUBAIS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AUBAIS semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.78%. Un rendement de 5.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.78% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AUBAIS est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUBAIS est de 59.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUBAIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de AUBAIS (30250) a une population d’environ 2 657 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUBAIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 228 500 € 4 2 077 € 1 100 € 5.78 % 1 147 € -47 €
Maison 4 279 783 € 6 2 401 € 1 040 € 4.46 % 1 405 € -365 €
Appartement 1 130 000 € 1 6 500 € 450 € 4.15 % 653 € -203 €
Maison 2 206 062 € 4 4 384 € 640 € 3.73 % 1 035 € -395 €
Maison 3 214 590 € 5 2 258 € 648 € 3.62 % 1 077 € -429 €
Appartement 2 195 000 € 1 4 062 € 474 € 2.92 % 979 € -505 €
Maison 1 433 050 € 2 3 972 € 2 174 €

Plus value immobilière à AUBAIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 4 129 333 € 206 062 € +59.33 %
Appartement 2p 1 1 145 400 € 195 000 € +34.11 %
Maison 4p 10 6 250 834 € 279 783 € +11.54 %
Maison 3p 8 5 199 018 € 214 590 € +7.82 %
Maison 5p 5 4 270 868 € 228 500 € -15.64 %

Où investir près de AUBAIS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)