Investir à AUDIERNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AUDIERNE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.14%. Un rendement de 5.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.14% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AUDIERNE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.38%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUDIERNE est de 57.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUDIERNE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Audierne est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

AUDIERNE (29770, 29770) a une population d’environ 3 807 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUDIERNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 111 890 € 11 1 336 € 479 € 5.14 % 547 € -68 €
Maison 5 131 125 € 4 1 383 € 479 € 4.38 % 641 € -162 €
Appartement 2 107 000 € 1 1 844 € 368 € 4.13 % 523 € -155 €
Maison 3 143 345 € 11 2 099 € 701 €
Maison 1 65 000 € 1 2 241 € 318 €
Appartement 1 32 250 € 2 1 372 € 158 €
Maison 2 123 382 € 6 2 903 € 603 €
Appartement 3 128 397 € 6 2 016 € 628 €

Plus value immobilière à AUDIERNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 11 68 125 € 107 500 € +57.80 %
Maison 5p 7 4 100 714 € 131 125 € +30.20 %
Maison 1p 1 1 50 000 € 65 000 € +30.00 %
Maison 2p 4 6 73 750 € 84 943 € +15.18 %
Appartement 3p 4 6 91 838 € 105 490 € +14.87 %
Appartement 2p 7 1 102 342 € 107 000 € +4.55 %
Maison 4p 5 11 123 000 € 111 890 € -9.03 %
Studio 4 2 62 375 € 32 250 € -48.30 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)