A AUDIERNE, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.14%. Un rendement de 5.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.14% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AUDIERNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.38%. Avec une évolution du prix du m2 de 115.00% entre 2014 et 2018 pour la ville de AUDIERNE avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à AUDIERNE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. Audierne est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
AUDIERNE (29770, 29770) compte environ 3 807 habitants et fait partie du département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à AUDIERNE
Actifs, retraités et chômage à AUDIERNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUDIERNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 111 890 € | 11 | 1 336 € | 479 € | 5.14 % | 544 € | -65 € |
| Maison | 5 | 131 125 € | 4 | 1 383 € | 479 € | 4.38 % | 638 € | -159 € |
| Appartement | 2 | 107 000 € | 1 | 1 844 € | 368 € | 4.13 % | 520 € | -152 € |
| Maison | 3 | 143 345 € | 11 | 2 099 € | – | – | 697 € | – |
| Maison | 1 | 65 000 € | 1 | 2 241 € | – | – | 316 € | – |
| Appartement | 1 | 32 250 € | 2 | 1 372 € | – | – | 157 € | – |
| Maison | 2 | 123 382 € | 6 | 2 903 € | – | – | 600 € | – |
| Appartement | 3 | 128 397 € | 6 | 2 016 € | – | – | 625 € | – |
Plus value immobilière à AUDIERNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 11 | 50 000 € | 107 500 € | +115.00 % |
| Maison 5p | 7 | 4 | 90 000 € | 130 000 € | +44.44 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 50 000 € | 65 000 € | +30.00 % |
| Appartement 3p | 4 | 6 | 92 678 € | 105 490 € | +13.82 % |
| Maison 2p | 4 | 6 | 77 500 € | 84 943 € | +9.60 % |
| Appartement 2p | 7 | 1 | 117 754 € | 107 000 € | -9.13 % |
| Maison 4p | 5 | 11 | 135 000 € | 100 000 € | -25.93 % |
| Studio | 4 | 2 | 50 000 € | 32 250 € | -35.50 % |
Où investir près de AUDIERNE ?
- GUENGAT : rendement potentiel de 6.75%
- PLOUGONVELIN : rentabilité locative de 5.68%
- CHATEAUNEUF-DU-FAOU : rentabilité brute potentielle de 8.42%
- GUILVINEC : rendement locatif potentiel de 8.06%
- SAINT RENAN : rentabilité locative de 5.27%
- BENODET : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- BREST : rendement locatif potentiel de 8.28%
- PLOUGASNOU : rentabilité locative de 3.04%
- PONT L ABBE : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- PLOGONNEC : rendement locatif potentiel de 6.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)