Investir à AULNAT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AULNAT semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.10%. Un rendement de 5.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.10% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AULNAT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.90%.

AULNAT (63510) a une population d’environ 4 042 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AULNAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 169 250 € 7 2 053 € 720 € 5.10 % 828 € -108 €
Maison 3 105 330 € 3 1 497 € 430 € 4.90 % 515 € -85 €
Maison 5 194 750 € 5 2 089 € 720 € 4.44 % 953 € -233 €
Appartement 4 198 000 € 1 2 275 € 545 € 3.30 % 968 € -423 €
Maison 1 90 000 € 2 2 337 € 440 €
Maison 2 93 000 € 2 1 722 € 455 €

Plus value immobilière à AULNAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 5 163 625 € 194 750 € +19.02 %
Maison 2p 3 2 84 133 € 93 000 € +10.54 %
Appartement 4p 1 1 165 000 € 179 450 € +8.76 %
Maison 3p 5 3 118 880 € 105 330 € -11.40 %
Maison 4p 13 7 212 469 € 169 250 € -20.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)