Le meilleur rendement locatif pour AULNAT semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.10%. Un rendement de 5.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.10% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AULNAT est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.90%.
AULNAT (63510) compte environ 4 042 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AULNAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 169 250 € | 7 | 2 053 € | 720 € | 5.10 % | 850 € | -130 € |
| Maison | 3 | 105 330 € | 3 | 1 497 € | 430 € | 4.90 % | 529 € | -99 € |
| Maison | 5 | 194 750 € | 5 | 2 089 € | 720 € | 4.44 % | 978 € | -258 € |
| Appartement | 4 | 198 000 € | 1 | 2 275 € | 545 € | 3.30 % | 994 € | -449 € |
| Maison | 1 | 90 000 € | 2 | 2 337 € | – | – | 452 € | – |
| Maison | 2 | 93 000 € | 2 | 1 722 € | – | – | 467 € | – |
Plus value immobilière à AULNAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 5 | 163 625 € | 194 750 € | +19.02 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 84 133 € | 93 000 € | +10.54 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 165 000 € | 179 450 € | +8.76 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 118 880 € | 105 330 € | -11.40 % |
| Maison 4p | 13 | 7 | 212 469 € | 169 250 € | -20.34 % |
Où investir près de AULNAT ?
- RIOM : rendement potentiel de 7.40%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rentabilité locative de 4.96%
- ISSOIRE : rentabilité brute potentielle de 9.14%
- VIC-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 8.02%
- PLAUZAT : rentabilité locative de 5.04%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rentabilité brute potentielle de 9.39%
- COMBRONDE : rendement locatif potentiel de 8.58%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rentabilité locative de 5.68%
- LE CENDRE : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- LES MARTRES DE VEYRE : rendement locatif potentiel de 6.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)