A AULNAT, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.10%. Un rendement de 5.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.10% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AULNAT est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.07% sur AULNAT.
AULNAT (63510) a une population d’environ 4 042 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à AULNAT
Etudiants, actifs et chômage à AULNAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AULNAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 169 250 € | 7 | 2 053 € | 720 € | 5.10 % | 823 € | -103 € |
| Maison | 3 | 105 330 € | 3 | 1 497 € | 430 € | 4.90 % | 512 € | -82 € |
| Maison | 5 | 194 750 € | 5 | 2 089 € | 720 € | 4.44 % | 947 € | -227 € |
| Appartement | 4 | 198 000 € | 1 | 2 275 € | 545 € | 3.30 % | 963 € | -418 € |
| Maison | 1 | 90 000 € | 2 | 2 337 € | – | – | 438 € | – |
| Maison | 2 | 93 000 € | 2 | 1 722 € | – | – | 452 € | – |
Plus value immobilière à AULNAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 5 | 158 250 € | 209 000 € | +32.07 % |
| Maison 4p | 13 | 7 | 160 000 € | 179 450 € | +12.16 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 165 000 € | 179 450 € | +8.76 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 87 400 € | 93 000 € | +6.41 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 106 900 € | 84 490 € | -20.96 % |
Où investir près de AULNAT ?
- CLERMONT FERRAND : rendement potentiel de 8.12%
- BLANZAT : rentabilité locative de 4.26%
- CEYRAT : rentabilité brute potentielle de 3.54%
- VERTAIZON : rendement locatif potentiel de 4.89%
- ROMAGNAT : rentabilité locative de 10.02%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rentabilité brute potentielle de 9.39%
- SAINT ELOY LES MINES : rendement locatif potentiel de 15.13%
- COMBRONDE : rentabilité locative de 8.58%
- CHATEAUGAY : rentabilité brute potentielle de 3.48%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rendement locatif potentiel de 4.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)