Investir à BAILLEAU-ARMENONVILLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de BAILLEAU-ARMENONVILLE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BAILLEAU-ARMENONVILLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.51%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAILLEAU-ARMENONVILLE est de 54.23% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAILLEAU-ARMENONVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BAILLEAU-ARMENONVILLE (28320, 28320) a une population d’environ 1 471 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAILLEAU-ARMENONVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 200 500 € 2 2 240 € 960 € 5.75 % 981 € -21 €
Maison 5 208 900 € 3 1 995 € 960 € 5.51 % 1 022 € -62 €
Maison 3 197 875 € 4 2 465 € 968 €
Appartement 2 87 800 € 1 2 090 € 429 €
Maison 2 175 000 € 1 2 822 € 856 €

Plus value immobilière à BAILLEAU-ARMENONVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 2 130 000 € 200 500 € +54.23 %
Maison 5p 1 3 217 900 € 208 900 € -4.13 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)