Le top rendement locatif pour le village de BAILLEAU-ARMENONVILLE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BAILLEAU-ARMENONVILLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.51%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAILLEAU-ARMENONVILLE est de 54.23% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAILLEAU-ARMENONVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BAILLEAU-ARMENONVILLE (28320, 28320) compte environ 1 471 habitants et fait partie du département du Eure-et-loir.
Tendance du marché de l’immobilier à BAILLEAU-ARMENONVILLE
Etudiants, actifs et chômage à BAILLEAU-ARMENONVILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAILLEAU-ARMENONVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 200 500 € | 2 | 2 240 € | 960 € | 5.75 % | 975 € | -15 € |
| Maison | 5 | 208 900 € | 3 | 1 995 € | 960 € | 5.51 % | 1 016 € | -56 € |
| Maison | 3 | 197 875 € | 4 | 2 465 € | – | – | 963 € | – |
| Appartement | 2 | 87 800 € | 1 | 2 090 € | – | – | 427 € | – |
| Maison | 2 | 175 000 € | 1 | 2 822 € | – | – | 851 € | – |
Plus value immobilière à BAILLEAU-ARMENONVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 2 | 130 000 € | 200 500 € | +54.23 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 217 900 € | 223 700 € | +2.66 % |
Où investir près de BAILLEAU-ARMENONVILLE ?
- LES VILLAGES VOVEENS : rendement potentiel de 8.07%
- UNVERRE : rentabilité locative de 6.80%
- MAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- NOGENT-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 6.79%
- AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN : rentabilité locative de 6.79%
- BROU : rentabilité brute potentielle de 8.65%
- EPERNON : rendement locatif potentiel de 6.79%
- ST LUBIN DES JONCHERETS : rentabilité locative de 6.85%
- CHATEAUDUN : rentabilité brute potentielle de 12.46%
- LA LOUPE : rendement locatif potentiel de 8.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)