Investir à BOURG-MADAME, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de BOURG-MADAME est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.13%. Un rendement de 7.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.13% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOURG-MADAME est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOURG-MADAME est de 55.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOURG-MADAME pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BOURG-MADAME (66760, 66760) a une population d’environ 1 299 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURG-MADAME

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 90 000 € 5 1 737 € 535 € 7.13 % 440 € +95 €
Appartement 2 70 416 € 5 1 903 € 410 € 6.99 % 344 € +66 €
Appartement 5 105 000 € 1 783 € 450 € 5.14 % 514 € -64 €
Appartement 1 54 000 € 5 1 708 € 264 €
Maison 5 225 490 € 2 3 696 € 1 103 €
Maison 4 204 000 € 3 2 353 € 998 €
Appartement 4 110 000 € 1 1 447 € 538 €
Maison 3 110 000 € 1 1 466 € 538 €

Plus value immobilière à BOURG-MADAME, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 3 139 500 € 217 000 € +55.56 %
Maison 5p 1 2 158 000 € 225 490 € +42.72 %
Appartement 2p 1 5 65 000 € 70 416 € +8.33 %
Appartement 3p 4 5 99 950 € 90 000 € -9.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)