Le top rendement locatif pour le village de BOURG-MADAME est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.13%. Un rendement de 7.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.13% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOURG-MADAME est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOURG-MADAME est de 55.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOURG-MADAME pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BOURG-MADAME (66760, 66760) a une population d’environ 1 299 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURG-MADAME
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 90 000 € | 5 | 1 737 € | 535 € | 7.13 % | 452 € | +83 € |
| Appartement | 2 | 70 416 € | 5 | 1 903 € | 410 € | 6.99 % | 354 € | +56 € |
| Appartement | 5 | 105 000 € | 1 | 783 € | 450 € | 5.14 % | 527 € | -77 € |
| Appartement | 1 | 54 000 € | 5 | 1 708 € | – | – | 271 € | – |
| Maison | 5 | 225 490 € | 2 | 3 696 € | – | – | 1 132 € | – |
| Maison | 4 | 204 000 € | 3 | 2 353 € | – | – | 1 024 € | – |
| Appartement | 4 | 110 000 € | 1 | 1 447 € | – | – | 552 € | – |
| Maison | 3 | 110 000 € | 1 | 1 466 € | – | – | 552 € | – |
Plus value immobilière à BOURG-MADAME, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 3 | 139 500 € | 217 000 € | +55.56 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 158 000 € | 225 490 € | +42.72 % |
| Appartement 2p | 1 | 5 | 65 000 € | 70 416 € | +8.33 % |
| Appartement 3p | 4 | 5 | 99 950 € | 90 000 € | -9.95 % |
Où investir près de BOURG-MADAME ?
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rendement potentiel de 6.55%
- PERPIGNAN : rentabilité locative de 10.32%
- ILLE-SUR-TET : rentabilité brute potentielle de 14.07%
- ARGELES SUR MER : rendement locatif potentiel de 6.20%
- LE SOLER : rentabilité locative de 5.50%
- RIVESALTES : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- CERET : rendement locatif potentiel de 7.36%
- FOURQUES : rentabilité locative de 9.32%
- MILLAS : rentabilité brute potentielle de 8.39%
- BANYULS DELS ASPRES : rendement locatif potentiel de 5.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)