Investir à CARSAC-AILLAC, un bon rendement locatif ?

CARSAC-AILLAC a une rentabilité locative qui oscille entre 5.05% et 7.41%. Le plus haut rendement locatif pour CARSAC-AILLAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.41%. Un rendement de 7.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.41% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CARSAC-AILLAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.02% sur CARSAC-AILLAC.

La ville de CARSAC-AILLAC (24200) a une population d’environ 1 620 habitants et appartient au département du Dordogne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARSAC-AILLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 105 325 € 4 1 770 € 650 € 7.41 % 515 € +135 €
Maison 3 107 000 € 3 1 646 € 550 € 6.17 % 523 € +27 €
Maison 5 151 000 € 2 1 438 € 635 € 5.05 % 739 € -104 €

Plus value immobilière à CARSAC-AILLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 3 73 280 € 107 000 € +46.02 %
Maison 5p 3 2 109 043 € 151 000 € +38.48 %
Maison 4p 2 4 169 000 € 105 325 € -37.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)