Investir à CAVEIRAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CAVEIRAC semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.89%. Un rendement de 7.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.89% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CAVEIRAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.77%.

CAVEIRAC (30820) a une population d’environ 4 028 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAVEIRAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 112 000 € 2 2 036 € 736 € 7.89 % 548 € +188 €
Maison 5 264 329 € 11 2 293 € 1 050 € 4.77 % 1 293 € -243 €
Maison 4 259 040 € 11 2 435 € 1 267 €
Maison 3 194 676 € 6 2 710 € 952 €
Maison 2 167 320 € 5 2 751 € 818 €
Appartement 5 260 700 € 1 1 797 € 1 275 €
Maison 1 66 000 € 1 3 666 € 323 €

Plus value immobilière à CAVEIRAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 11 220 950 € 260 000 € +17.67 %
Maison 5p 5 11 273 020 € 264 329 € -3.18 %
Maison 2p 1 5 140 000 € 135 000 € -3.57 %
Maison 3p 4 6 235 837 € 226 030 € -4.16 %
Appartement 3p 1 2 143 000 € 112 000 € -21.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)