Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CAVEIRAC est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.89%. Un rendement de 7.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.89% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CAVEIRAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.77%.
CAVEIRAC (30820) a une population d’environ 4 028 habitants et appartient au département du Gard.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAVEIRAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 112 000 € | 2 | 2 036 € | 736 € | 7.89 % | 562 € | +174 € |
| Maison | 5 | 264 329 € | 11 | 2 293 € | 1 050 € | 4.77 % | 1 327 € | -277 € |
| Maison | 4 | 259 040 € | 11 | 2 435 € | – | – | 1 300 € | – |
| Maison | 3 | 194 676 € | 6 | 2 710 € | – | – | 977 € | – |
| Maison | 2 | 167 320 € | 5 | 2 751 € | – | – | 840 € | – |
| Appartement | 5 | 260 700 € | 1 | 1 797 € | – | – | 1 309 € | – |
| Maison | 1 | 66 000 € | 1 | 3 666 € | – | – | 331 € | – |
Plus value immobilière à CAVEIRAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 11 | 220 950 € | 260 000 € | +17.67 % |
| Maison 5p | 5 | 11 | 273 020 € | 264 329 € | -3.18 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 140 000 € | 135 000 € | -3.57 % |
| Maison 3p | 4 | 6 | 235 837 € | 226 030 € | -4.16 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 143 000 € | 112 000 € | -21.68 % |
Où investir près de CAVEIRAC ?
- TAVEL : rendement potentiel de 4.28%
- BEAUCAIRE : rentabilité locative de 8.78%
- FOURQUES : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- VERGEZE : rendement locatif potentiel de 3.78%
- LES SALLES DU GARDON : rentabilité locative de 4.23%
- PONT ST ESPRIT : rentabilité brute potentielle de 11.21%
- CALVISSON : rendement locatif potentiel de 8.78%
- MANDUEL : rentabilité locative de 5.23%
- ST GILLES : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- SAINT-LAURENT-DES-ARBRES : rendement locatif potentiel de 4.21%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)