Investir à CEBAZAT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CEBAZAT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.62%. Un rendement de 5.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.62% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CEBAZAT est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%.

CEBAZAT (63118) a une population d’environ 7 672 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CEBAZAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 139 733 € 3 1 986 € 654 € 5.62 % 683 € -29 €
Maison 3 140 824 € 13 1 849 € 689 €
Maison 2 58 756 € 3 1 410 € 287 €
Maison 4 181 860 € 21 1 945 € 890 €
Appartement 5 109 500 € 2 1 251 € 536 €
Maison 5 199 196 € 5 2 114 € 974 €
Appartement 4 114 880 € 5 1 436 € 562 €

Plus value immobilière à CEBAZAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 10 13 113 767 € 130 000 € +14.27 %
Maison 4p 23 21 195 851 € 191 500 € -2.22 %
Maison 5p 17 5 205 242 € 195 080 € -4.95 %
Appartement 4p 4 5 137 125 € 120 000 € -12.49 %
Appartement 3p 1 3 174 700 € 139 733 € -20.02 %
Maison 2p 2 3 91 235 € 60 000 € -34.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)