Le plus haut rendement locatif pour CEBAZAT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.62%. Un rendement de 5.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.62% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CEBAZAT est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%.
La ville de CEBAZAT (63118) a une population d’environ 7 672 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CEBAZAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 139 733 € | 3 | 1 986 € | 654 € | 5.62 % | 702 € | -48 € |
| Maison | 3 | 140 824 € | 13 | 1 849 € | – | – | 707 € | – |
| Maison | 2 | 58 756 € | 3 | 1 410 € | – | – | 295 € | – |
| Maison | 4 | 181 860 € | 21 | 1 945 € | – | – | 913 € | – |
| Appartement | 5 | 109 500 € | 2 | 1 251 € | – | – | 550 € | – |
| Maison | 5 | 199 196 € | 5 | 2 114 € | – | – | 1 000 € | – |
| Appartement | 4 | 114 880 € | 5 | 1 436 € | – | – | 577 € | – |
Plus value immobilière à CEBAZAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 13 | 113 767 € | 130 000 € | +14.27 % |
| Maison 4p | 23 | 21 | 195 851 € | 191 500 € | -2.22 % |
| Maison 5p | 17 | 5 | 205 242 € | 195 080 € | -4.95 % |
| Appartement 4p | 4 | 5 | 137 125 € | 120 000 € | -12.49 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 174 700 € | 139 733 € | -20.02 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 91 235 € | 60 000 € | -34.24 % |
Où investir près de CEBAZAT ?
- CLERMONT FERRAND : rendement potentiel de 8.12%
- ROYAT : rentabilité locative de 12.26%
- VOLVIC : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rendement locatif potentiel de 9.09%
- MARINGUES : rentabilité locative de 8.03%
- RIOM : rentabilité brute potentielle de 7.40%
- AMBERT : rendement locatif potentiel de 7.44%
- MONT-DORE : rentabilité locative de 6.67%
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- BILLOM : rendement locatif potentiel de 4.71%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)