Le meilleur rendement locatif pour CEBAZAT semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.62%. Un rendement de 5.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.62% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CEBAZAT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%.
CEBAZAT (63118) compte environ 7 672 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à CEBAZAT
Actifs, retraités et chômage à CEBAZAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CEBAZAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 139 733 € | 3 | 1 986 € | 654 € | 5.62 % | 680 € | -26 € |
| Maison | 3 | 140 824 € | 13 | 1 849 € | – | – | 685 € | – |
| Maison | 2 | 58 756 € | 3 | 1 410 € | – | – | 286 € | – |
| Maison | 4 | 181 860 € | 21 | 1 945 € | – | – | 885 € | – |
| Appartement | 5 | 109 500 € | 2 | 1 251 € | – | – | 533 € | – |
| Maison | 5 | 199 196 € | 5 | 2 114 € | – | – | 969 € | – |
| Appartement | 4 | 114 880 € | 5 | 1 436 € | – | – | 559 € | – |
Plus value immobilière à CEBAZAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 13 | 128 904 € | 130 000 € | +0.85 % |
| Maison 4p | 23 | 21 | 203 000 € | 191 500 € | -5.67 % |
| Appartement 4p | 4 | 5 | 132 500 € | 120 000 € | -9.43 % |
| Maison 5p | 17 | 5 | 216 915 € | 195 080 € | -10.07 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 174 700 € | 130 000 € | -25.59 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 91 235 € | 60 000 € | -34.24 % |
Où investir près de CEBAZAT ?
- THIERS : rendement potentiel de 13.52%
- SAINT ELOY LES MINES : rentabilité locative de 15.13%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rentabilité brute potentielle de 9.09%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rendement locatif potentiel de 4.96%
- CHATEAUGAY : rentabilité locative de 3.48%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- MARINGUES : rendement locatif potentiel de 8.03%
- ROMAGNAT : rentabilité locative de 10.02%
- COURNON D AUVERGNE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- CHAMALIERES : rendement locatif potentiel de 8.66%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)