Investir à CERENCES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de CERENCES est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.80%. Un rendement de 6.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.80% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CERENCES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.54% sur CERENCES.

La ville de CERENCES (50510) a une population d’environ 1 910 habitants et appartient au département du Manche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERENCES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 82 000 € 1 1 012 € 465 € 6.80 % 401 € +64 €
Maison 4 123 000 € 2 1 128 € 420 € 4.10 % 602 € -182 €
Maison 2 31 666 € 3 785 € 155 €
Maison 3 88 600 € 6 1 024 € 433 €
Maison 1 40 000 € 1 1 176 € 196 €

Plus value immobilière à CERENCES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 2 100 372 € 123 000 € +22.54 %
Maison 3p 6 6 76 765 € 82 500 € +7.47 %
Maison 5p 3 1 139 100 € 82 000 € -41.05 %
Maison 2p 1 3 70 000 € 35 000 € -50.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)