Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CHALIFERT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.76%. Une rentabilité de 10.76% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.76% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHALIFERT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.50% sur CHALIFERT.
La ville de CHALIFERT (77144) a une population d’environ 1 294 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHALIFERT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 68 000 € | 1 | 3 400 € | 610 € | 10.76 % | 341 € | +269 € |
| Maison | 3 | 226 250 € | 2 | 3 016 € | 1 036 € | 5.49 % | 1 136 € | -100 € |
| Maison | 5 | 303 500 € | 1 | 3 793 € | 655 € | 2.59 % | 1 524 € | -869 € |
| Maison | 4 | 362 000 € | 1 | 3 770 € | 655 € | 2.17 % | 1 817 € | -1162 € |
| Maison | 2 | 207 500 € | 2 | 4 029 € | – | – | 1 042 € | – |
Plus value immobilière à CHALIFERT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 1 | 295 500 € | 362 000 € | +22.50 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 191 166 € | 226 250 € | +18.35 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 265 000 € | 303 500 € | +14.53 % |
| Studio | 3 | 1 | 106 333 € | 68 000 € | -36.05 % |
Où investir près de CHALIFERT ?
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rendement potentiel de 8.81%
- THORIGNY SUR MARNE : rentabilité locative de 6.50%
- VAIRES SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 8.17%
- CHAMIGNY : rendement locatif potentiel de 5.68%
- CANNES-ECLUSE : rentabilité locative de 7.38%
- MONTEVRAIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- CESSON : rendement locatif potentiel de 4.57%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité brute potentielle de 6.77%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rendement locatif potentiel de 6.47%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)