Investir à CHALIFERT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de CHALIFERT est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.76%. Une rentabilité de 10.76% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.76% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHALIFERT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.50% sur CHALIFERT.

CHALIFERT (77144) compte environ 1 294 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHALIFERT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 68 000 € 1 3 400 € 610 € 10.76 % 333 € +277 €
Maison 3 226 250 € 2 3 016 € 1 036 € 5.49 % 1 107 € -71 €
Maison 5 303 500 € 1 3 793 € 655 € 2.59 % 1 484 € -829 €
Maison 4 362 000 € 1 3 770 € 655 € 2.17 % 1 771 € -1116 €
Maison 2 207 500 € 2 4 029 € 1 015 €

Plus value immobilière à CHALIFERT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 1 295 500 € 362 000 € +22.50 %
Maison 3p 3 2 191 166 € 226 250 € +18.35 %
Maison 5p 3 1 265 000 € 303 500 € +14.53 %
Studio 3 1 106 333 € 68 000 € -36.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)