Investir à CHANTEAU, un bon rendement locatif ?

A CHANTEAU, un rendement locatif de 4.27% et jusqu’à 6.56% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CHANTEAU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.56%. Un rendement de 6.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.56% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHANTEAU est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.52%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHANTEAU est de 73.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHANTEAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CHANTEAU (45400) compte environ 1 442 habitants et fait partie du département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHANTEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 128 066 € 3 1 856 € 700 € 6.56 % 626 € +74 €
Maison 5 197 666 € 3 1 589 € 910 € 5.52 % 967 € -57 €
Maison 4 256 000 € 3 2 526 € 910 € 4.27 % 1 252 € -342 €

Plus value immobilière à CHANTEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 3 147 500 € 256 000 € +73.56 %
Appartement 3p 8 3 130 761 € 128 066 € -2.06 %
Maison 5p 1 3 204 000 € 197 666 € -3.10 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)