Où investir en Charente-maritime

On constate un rendement locatif de 6.74% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de la Charente-maritime et une rentabilité locative de 4.91% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 4.32% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 5.45% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de la Charente-maritime

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 6.67 % 6.74 % 6.81 %
village Maison 1.67 % 4.91 % 9.88 %
ville Appartement 2.24 % 5.45 % 11.57 %
ville Maison 1.53 % 4.32 % 12.39 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Charente-maritime

Villes où investir en Charente-maritime

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Rochefort T1 52 877 € 1 895 € 380 € 8.62 %
Rochefort T1 52 877 € 1 895 € 380 € 8.62 %
Rochefort T2 79 774 € 1 933 € 488 € 7.34 %
Rochefort T2 79 774 € 1 933 € 488 € 7.34 %
Saint-georges-de-didonne Maison 3p 235 202 € 3 325 € 1 385 € 7.07 %
Saintes T3 112 394 € 1 655 € 555 € 5.93 %
Rochefort T4 122 536 € 1 604 € 600 € 5.88 %
Rochefort T4 122 536 € 1 604 € 600 € 5.88 %
Rochefort T3 122 749 € 1 845 € 590 € 5.77 %
Rochefort T3 122 749 € 1 845 € 590 € 5.77 %
Saintes Maison 4p 155 574 € 1 624 € 730 € 5.63 %
Saintes Maison 3p 131 076 € 1 648 € 608 € 5.57 %
Vaux-sur-mer T2 138 114 € 3 838 € 595 € 5.17 %
Royan T1 88 489 € 3 036 € 380 € 5.15 %
Rochefort Maison 4p 170 192 € 1 768 € 720 € 5.08 %
Rochefort Maison 4p 170 192 € 1 768 € 720 € 5.08 %
Surgeres Maison 4p 146 338 € 1 621 € 611 € 5.01 %
Rochefort Maison 5p 192 220 € 1 730 € 800 € 4.99 %
Rochefort Maison 5p 192 220 € 1 730 € 800 € 4.99 %
La rochelle T1 113 738 € 4 301 € 467 € 4.93 %
La rochelle T1 113 738 € 4 301 € 467 € 4.93 %
Saintes Maison 5p 183 207 € 1 651 € 740 € 4.85 %
Royan T2 129 824 € 2 974 € 518 € 4.79 %
Le chateau d oleron Maison 3p 162 321 € 2 536 € 638 € 4.72 %
Aytre T2 150 670 € 3 651 € 580 € 4.62 %
Saint-georges-de-didonne T2 109 390 € 3 106 € 420 € 4.61 %
La rochelle T4 262 489 € 3 112 € 1 000 € 4.57 %
La rochelle T4 262 489 € 3 112 € 1 000 € 4.57 %
La rochelle T2 155 218 € 3 599 € 573 € 4.43 %
La rochelle T2 155 218 € 3 599 € 573 € 4.43 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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