On constate un rendement locatif de 6.74% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de la Charente-maritime et une rentabilité locative de 4.91% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 4.32% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 5.45% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département de la Charente-maritime
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 6.67 % | 6.74 % | 6.81 % |
| village | Maison | 1.67 % | 4.91 % | 9.88 % |
| ville | Appartement | 2.24 % | 5.45 % | 11.57 % |
| ville | Maison | 1.53 % | 4.32 % | 12.39 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Charente-maritime
Villes où investir en Charente-maritime
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Rochefort | T1 | 52 877 € | 1 895 € | 380 € | 8.62 % |
| Rochefort | T2 | 79 774 € | 1 933 € | 488 € | 7.34 % |
| Rochefort | T2 | 79 774 € | 1 933 € | 488 € | 7.34 % |
| Saint-georges-de-didonne | Maison 3p | 235 202 € | 3 325 € | 1 385 € | 7.07 % |
| Saintes | T3 | 112 394 € | 1 655 € | 555 € | 5.93 % |
| Rochefort | T4 | 122 536 € | 1 604 € | 600 € | 5.88 % |
| Rochefort | T4 | 122 536 € | 1 604 € | 600 € | 5.88 % |
| Rochefort | T3 | 122 749 € | 1 845 € | 590 € | 5.77 % |
| Saintes | Maison 4p | 155 574 € | 1 624 € | 730 € | 5.63 % |
| Saintes | Maison 3p | 131 076 € | 1 648 € | 608 € | 5.57 % |
| Vaux-sur-mer | T2 | 138 114 € | 3 838 € | 595 € | 5.17 % |
| Royan | T1 | 88 489 € | 3 036 € | 380 € | 5.15 % |
| Rochefort | Maison 4p | 170 192 € | 1 768 € | 720 € | 5.08 % |
| Surgeres | Maison 4p | 146 338 € | 1 621 € | 611 € | 5.01 % |
| Rochefort | Maison 5p | 192 220 € | 1 730 € | 800 € | 4.99 % |
| La rochelle | T1 | 113 738 € | 4 301 € | 467 € | 4.93 % |
| Saintes | Maison 5p | 183 207 € | 1 651 € | 740 € | 4.85 % |
| Royan | T2 | 129 824 € | 2 974 € | 518 € | 4.79 % |
| Le chateau d oleron | Maison 3p | 162 321 € | 2 536 € | 638 € | 4.72 % |
| Aytre | T2 | 150 670 € | 3 651 € | 580 € | 4.62 % |
| Saint-georges-de-didonne | T2 | 109 390 € | 3 106 € | 420 € | 4.61 % |
| La rochelle | T4 | 262 489 € | 3 112 € | 1 000 € | 4.57 % |
| La rochelle | T2 | 155 218 € | 3 599 € | 573 € | 4.43 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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