Le top rendement locatif pour la ville de CHARS est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.64%. Un rendement de 8.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.64% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHARS est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.40%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHARS est de 92.14% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHARS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CHARS (95750) a une population d’environ 2 107 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Tendance du marché de l’immobilier à CHARS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 75 000 € | 2 | 2 631 € | 540 € | 8.64 % | 367 € | +173 € |
| Maison | 2 | 172 000 € | 1 | 2 388 € | 630 € | 4.40 % | 841 € | -211 € |
| Maison | 3 | 167 000 € | 5 | 2 119 € | – | – | 817 € | – |
| Maison | 4 | 242 570 € | 5 | 2 465 € | – | – | 1 186 € | – |
| Maison | 5 | 287 050 € | 3 | 2 725 € | – | – | 1 404 € | – |
| Appartement | 3 | 164 700 € | 1 | 2 533 € | – | – | 806 € | – |
Plus value immobilière à CHARS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 5 | 140 000 € | 269 000 € | +92.14 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 226 000 € | 301 150 € | +33.25 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 181 611 € | 165 000 € | -9.15 % |
| Studio | 1 | 2 | 123 000 € | 75 000 € | -39.02 % |
Où investir près de CHARS ?
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rendement potentiel de 7.18%
- ST OUEN L AUMONE : rentabilité locative de 6.89%
- GARGES-LES-GONESSE : rentabilité brute potentielle de 13.09%
- PONTOISE : rendement locatif potentiel de 7.02%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité locative de 8.12%
- BEAUCHAMP : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- ARNOUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- SARCELLES : rentabilité locative de 11.53%
- BESSANCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- OSNY : rendement locatif potentiel de 6.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)