A CHATEAU-GUIBERT, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.83%. Un rendement de 9.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.83% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CHATEAU-GUIBERT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.90% sur CHATEAU-GUIBERT.
CHATEAU-GUIBERT (85320) compte environ 1 569 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à CHATEAU-GUIBERT
Actifs, retraités et chômage à CHATEAU-GUIBERT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAU-GUIBERT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 79 333 € | 3 | 1 515 € | 650 € | 9.83 % | 386 € | +264 € |
| Maison | 4 | 147 500 € | 2 | 1 735 € | 695 € | 5.65 % | 718 € | -23 € |
| Maison | 5 | 106 700 € | 3 | 967 € | – | – | 519 € | – |
| Maison | 1 | 8 500 € | 1 | 283 € | – | – | 41 € | – |
Plus value immobilière à CHATEAU-GUIBERT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 2 | 102 500 € | 147 500 € | +43.90 % |
| Maison 3p | 7 | 3 | 77 700 € | 58 000 € | -25.35 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 160 000 € | 108 000 € | -32.50 % |
Où investir près de CHATEAU-GUIBERT ?
- CHATEAU-D’OLONNE : rendement potentiel de 3.90%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- CHALLANS : rendement locatif potentiel de 4.99%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité locative de 7.41%
- VENANSAULT : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 4.55%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité locative de 3.46%
- SOULLANS : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rendement locatif potentiel de 6.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)