Le top rendement locatif pour le village de CHERRUEIX est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.11%. Une rentabilité de 3.11% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.11% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CHERRUEIX est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 2.63%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHERRUEIX est de 80.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHERRUEIX pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que CHERRUEIX est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de CHERRUEIX (35120) a une population d’environ 1 151 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à CHERRUEIX
Actifs, retraités et chômage à CHERRUEIX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHERRUEIX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 220 000 € | 1 | 2 200 € | 570 € | 3.11 % | 1 070 € | -500 € |
| Maison | 5 | 260 366 € | 3 | 2 448 € | 570 € | 2.63 % | 1 267 € | -697 € |
| Maison | 3 | 380 550 € | 2 | 4 070 € | 550 € | 1.73 % | 1 851 € | -1301 € |
| Maison | 2 | 180 000 € | 1 | 3 214 € | – | – | 876 € | – |
Plus value immobilière à CHERRUEIX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 100 000 € | 180 000 € | +80.00 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 103 000 € | 115 000 € | +11.65 % |
| Maison 4p | 4 | 1 | 200 200 € | 220 000 € | +9.89 % |
Où investir près de CHERRUEIX ?
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rendement potentiel de 3.19%
- GUIPRY-MESSAC : rentabilité locative de 6.92%
- L’HERMITAGE : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- CHATEAUGIRON : rendement locatif potentiel de 4.54%
- LE RHEU : rentabilité locative de 5.32%
- PLERGUER : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- REDON : rendement locatif potentiel de 8.43%
- RENNES : rentabilité locative de 5.99%
- LIFFRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN : rendement locatif potentiel de 7.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)