Investir à CHERRUEIX, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CHERRUEIX est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.11%. Une rentabilité de 3.11% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.11% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHERRUEIX est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.63%. Avec une évolution du prix du m2 de 152.78% entre 2014 et 2018 pour le village de CHERRUEIX avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CHERRUEIX dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que CHERRUEIX est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de CHERRUEIX (35120) a une population d’environ 1 151 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHERRUEIX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 220 000 € 1 2 200 € 570 € 3.11 % 1 076 € -506 €
Maison 5 260 366 € 3 2 448 € 570 € 2.63 % 1 274 € -704 €
Maison 3 380 550 € 2 4 070 € 550 € 1.73 % 1 861 € -1311 €
Maison 2 180 000 € 1 3 214 € 880 €

Plus value immobilière à CHERRUEIX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 3 103 000 € 260 366 € +152.78 %
Maison 4p 4 1 185 600 € 220 000 € +18.53 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)