CLAIX a une rentabilité locative qui oscille entre 3.60% et 7.91%. Le top rendement locatif pour le village de CLAIX est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.91%. Un rendement de 7.91% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.91% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CLAIX est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.60%. Avec une évolution du prix du m2 de 115.65% entre 2014 et 2018 pour le village de CLAIX avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CLAIX dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de CLAIX (16440) a une population d’environ 1 007 habitants et appartient au département du Charente.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLAIX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 100 000 € | 1 | 980 € | 659 € | 7.91 % | 502 € | +157 € |
| Maison | 3 | 183 300 € | 1 | 1 970 € | 550 € | 3.60 % | 920 € | -370 € |
Plus value immobilière à CLAIX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 85 000 € | 183 300 € | +115.65 % |
| Maison 4p | 3 | 1 | 267 925 € | 100 000 € | -62.68 % |
Où investir près de CLAIX ?
- SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE : rendement potentiel de 7.38%
- RUFFEC : rentabilité locative de 10.53%
- CHATEAUBERNARD : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- SAINT-MICHEL : rendement locatif potentiel de 5.80%
- JARNAC : rentabilité locative de 7.72%
- MAGNAC-SUR-TOUVRE : rentabilité brute potentielle de 8.00%
- SOYAUX : rendement locatif potentiel de 5.76%
- VINDELLE : rentabilité locative de 5.58%
- SAINT MICHEL : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- ROULLET SAINT ESTEPHE : rendement locatif potentiel de 5.10%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)