Investir à CLAIX, un bon rendement locatif ?

CLAIX a une rentabilité locative allant de 3.60% à 7.91%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CLAIX est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.91%. Un rendement de 7.91% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.91% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CLAIX est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.60%. Avec une évolution du prix du m2 de 115.65% entre 2014 et 2018 pour le village de CLAIX avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CLAIX dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de CLAIX (16440) a une population d’environ 1 007 habitants et appartient au département du Charente.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLAIX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 100 000 € 1 980 € 659 € 7.91 % 489 € +170 €
Maison 3 183 300 € 1 1 970 € 550 € 3.60 % 897 € -347 €

Plus value immobilière à CLAIX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 1 85 000 € 183 300 € +115.65 %
Maison 4p 3 1 267 925 € 100 000 € -62.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)