Investir à SOYAUX, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SOYAUX est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.00%. Une rentabilité de 11.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.00% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SOYAUX est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.76%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SOYAUX est de 55.36% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SOYAUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SOYAUX (16800) a une population d’environ 9 922 habitants et appartient au département du Charente.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOYAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 67 400 € 2 1 013 € 618 € 11.00 % 330 € +288 €
Maison 2 72 500 € 1 1 479 € 650 € 10.76 % 355 € +295 €
Appartement 4 67 666 € 3 735 € 590 € 10.46 % 331 € +259 €
Maison 5 118 931 € 16 1 129 € 585 € 5.90 % 582 € +3 €
Maison 4 131 308 € 21 1 453 € 630 € 5.76 % 642 € -12 €
Maison 3 139 488 € 8 1 516 € 682 €
Appartement 2 39 725 € 2 819 € 194 €
Maison 1 14 000 € 1 482 € 68 €

Plus value immobilière à SOYAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 10 8 87 540 € 136 005 € +55.36 %
Maison 2p 4 1 68 962 € 72 500 € +5.13 %
Maison 4p 23 21 126 808 € 131 308 € +3.55 %
Maison 5p 9 16 116 766 € 118 931 € +1.85 %
Appartement 3p 3 2 68 833 € 67 400 € -2.08 %
Appartement 2p 2 2 61 611 € 39 725 € -35.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)