Le plus haut rendement locatif pour SOYAUX est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.00%. Une rentabilité de 11.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.00% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SOYAUX est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.76%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.94% sur SOYAUX.
SOYAUX (16800) compte environ 9 922 habitants et fait partie du département du Charente.
Tendance du marché de l’immobilier à SOYAUX
Etudiants, actifs et chômage à SOYAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOYAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 67 400 € | 2 | 1 013 € | 618 € | 11.00 % | 328 € | +290 € |
| Maison | 2 | 72 500 € | 1 | 1 479 € | 650 € | 10.76 % | 353 € | +297 € |
| Appartement | 4 | 67 666 € | 3 | 735 € | 590 € | 10.46 % | 329 € | +261 € |
| Maison | 5 | 118 931 € | 16 | 1 129 € | 585 € | 5.90 % | 579 € | +6 € |
| Maison | 4 | 131 308 € | 21 | 1 453 € | 630 € | 5.76 % | 639 € | -9 € |
| Maison | 3 | 139 488 € | 8 | 1 516 € | – | – | 679 € | – |
| Appartement | 2 | 39 725 € | 2 | 819 € | – | – | 193 € | – |
| Maison | 1 | 14 000 € | 1 | 482 € | – | – | 68 € | – |
Plus value immobilière à SOYAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 8 | 96 500 € | 136 005 € | +40.94 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 60 000 € | 72 500 € | +20.83 % |
| Maison 5p | 9 | 16 | 119 000 € | 130 125 € | +9.35 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 70 000 € | 67 400 € | -3.71 % |
| Maison 4p | 23 | 21 | 125 000 € | 110 000 € | -12.00 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 61 612 € | 39 725 € | -35.52 % |
Où investir près de SOYAUX ?
- ROULLET SAINT ESTEPHE : rendement potentiel de 5.10%
- SAINT-MICHEL : rentabilité locative de 5.80%
- VINDELLE : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- GOND PONTOUVRE : rendement locatif potentiel de 6.73%
- COGNAC : rentabilité locative de 10.15%
- RUELLE-SUR-TOUVRE : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE : rendement locatif potentiel de 7.38%
- ANGOULEME : rentabilité locative de 8.27%
- MAGNAC-SUR-TOUVRE : rentabilité brute potentielle de 8.00%
- CHAMPNIERS : rendement locatif potentiel de 7.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)