A CLUNY, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.44%. Un rendement de 8.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.44% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CLUNY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.85%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CLUNY est de 92.42% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CLUNY pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que CLUNY est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
CLUNY (71250) compte environ 5 128 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à CLUNY
Etudiants, actifs et chômage à CLUNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLUNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 63 000 € | 1 | 1 536 € | 443 € | 8.44 % | 306 € | +137 € |
| Appartement | 4 | 112 500 € | 2 | 1 022 € | 548 € | 5.85 % | 547 € | +1 € |
| Appartement | 1 | 70 000 € | 1 | 2 916 € | 330 € | 5.66 % | 341 € | -11 € |
| Maison | 5 | 175 666 € | 3 | 1 916 € | 820 € | 5.60 % | 855 € | -35 € |
| Appartement | 3 | 127 300 € | 3 | 1 862 € | 545 € | 5.14 % | 619 € | -74 € |
| Maison | 3 | 131 102 € | 5 | 1 676 € | 550 € | 5.03 % | 638 € | -88 € |
| Maison | 4 | 131 333 € | 3 | 1 326 € | 522 € | 4.77 % | 639 € | -117 € |
| Maison | 2 | 65 000 € | 1 | 1 083 € | – | – | 316 € | – |
| Maison | 1 | 40 000 € | 1 | 1 333 € | – | – | 195 € | – |
Plus value immobilière à CLUNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 5 | 3 | 66 000 € | 127 000 € | +92.42 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 66 000 € | 63 000 € | -4.55 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 147 000 € | 133 510 € | -9.18 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 201 000 € | 178 000 € | -11.44 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 143 000 € | 112 500 € | -21.33 % |
| Maison 4p | 5 | 3 | 176 000 € | 110 000 € | -37.50 % |
Où investir près de CLUNY ?
- LOUHANS : rendement potentiel de 6.26%
- SANCE : rentabilité locative de 3.84%
- TOURNUS : rentabilité brute potentielle de 4.68%
- LE CREUSOT : rendement locatif potentiel de 10.81%
- VIREY-LE-GRAND : rentabilité locative de 4.75%
- MACON : rentabilité brute potentielle de 8.34%
- MONTCEAU LES MINES : rendement locatif potentiel de 9.84%
- CHAMPFORGEUIL : rentabilité locative de 5.72%
- DIGOIN : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- SANVIGNES LES MINES : rendement locatif potentiel de 7.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)