Investir à CLUNY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CLUNY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.44%. Un rendement de 8.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.44% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CLUNY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.85%. A noter que CLUNY est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

CLUNY (71250) a une population d’environ 5 128 habitants et appartient au département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLUNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 63 000 € 1 1 536 € 443 € 8.44 % 308 € +135 €
Appartement 4 112 500 € 2 1 022 € 548 € 5.85 % 550 € -2 €
Appartement 1 70 000 € 1 2 916 € 330 € 5.66 % 342 € -12 €
Maison 5 175 666 € 3 1 916 € 820 € 5.60 % 859 € -39 €
Appartement 3 127 300 € 3 1 862 € 545 € 5.14 % 623 € -78 €
Maison 3 131 102 € 5 1 676 € 550 € 5.03 % 641 € -91 €
Maison 4 131 333 € 3 1 326 € 522 € 4.77 % 642 € -120 €
Maison 2 65 000 € 1 1 083 € 318 €
Maison 1 40 000 € 1 1 333 € 196 €

Plus value immobilière à CLUNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 9 5 135 461 € 131 102 € -3.22 %
Appartement 2p 2 1 66 000 € 63 000 € -4.55 %
Maison 5p 4 3 209 750 € 175 666 € -16.25 %
Appartement 4p 1 2 143 000 € 112 500 € -21.33 %
Maison 4p 5 3 186 700 € 131 333 € -29.66 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)