Le meilleur rendement locatif pour ST FONS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.04%. Un rendement de 7.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.04% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST FONS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.64%.
ST FONS (69190) a une population d’environ 17 801 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à ST FONS
Actifs, retraités et chômage à ST FONS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST FONS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 92 500 € | 3 | 2 025 € | 543 € | 7.04 % | 450 € | +93 € |
| Appartement | 3 | 130 066 € | 3 | 1 875 € | 720 € | 6.64 % | 633 € | +87 € |
| Appartement | 4 | 174 300 € | 5 | 2 120 € | 895 € | 6.16 % | 848 € | +47 € |
| Appartement | 1 | 86 833 € | 3 | 2 152 € | 408 € | 5.64 % | 422 € | -14 € |
| Maison | 5 | 252 000 € | 3 | 2 554 € | – | – | 1 226 € | – |
| Maison | 4 | 140 000 € | 1 | 2 333 € | – | – | 681 € | – |
Plus value immobilière à ST FONS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 31 | 5 | 168 285 € | 189 000 € | +12.31 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 250 000 € | 250 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 9 | 1 | 190 000 € | 189 000 € | -0.53 % |
| Appartement 2p | 24 | 3 | 104 500 € | 102 000 € | -2.39 % |
| Appartement 3p | 42 | 3 | 144 072 € | 130 200 € | -9.63 % |
| Studio | 7 | 3 | 82 100 € | 65 000 € | -20.83 % |
Où investir près de ST FONS ?
- VENISSIEUX : rendement potentiel de 7.24%
- CONDRIEU : rentabilité locative de 4.93%
- ECULLY : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- DECINES-CHARPIEU : rendement locatif potentiel de 6.22%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.07%
- SOUCIEU EN JARREST : rentabilité brute potentielle de 2.99%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rendement locatif potentiel de 6.56%
- IRIGNY : rentabilité locative de 7.10%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.27%
- LA MULATIERE : rendement locatif potentiel de 6.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)