Investir à ST FONS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ST FONS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.04%. Un rendement de 7.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.04% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST FONS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.23% sur ST FONS.

ST FONS (69190) a une population d’environ 17 801 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST FONS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 92 500 € 3 2 025 € 543 € 7.04 % 452 € +91 €
Appartement 3 130 066 € 3 1 875 € 720 € 6.64 % 636 € +84 €
Appartement 4 174 300 € 5 2 120 € 895 € 6.16 % 853 € +42 €
Appartement 1 86 833 € 3 2 152 € 408 € 5.64 % 425 € -17 €
Maison 5 252 000 € 3 2 554 € 1 233 €
Maison 4 140 000 € 1 2 333 € 685 €

Plus value immobilière à ST FONS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 3 69 337 € 86 833 € +25.23 %
Appartement 4p 31 5 166 106 € 174 300 € +4.93 %
Maison 5p 1 3 250 000 € 250 000 € 0.00 %
Maison 4p 9 1 189 867 € 189 000 € -0.46 %
Appartement 2p 24 3 108 489 € 92 500 € -14.74 %
Appartement 3p 42 3 169 935 € 130 066 € -23.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)