Le top rendement locatif pour la ville de ST FONS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.04%. Un rendement de 7.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.04% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST FONS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.23% sur ST FONS.
ST FONS (69190) a une population d’environ 17 801 habitants et appartient au département du Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST FONS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 92 500 € | 3 | 2 025 € | 543 € | 7.04 % | 452 € | +91 € |
| Appartement | 3 | 130 066 € | 3 | 1 875 € | 720 € | 6.64 % | 636 € | +84 € |
| Appartement | 4 | 174 300 € | 5 | 2 120 € | 895 € | 6.16 % | 853 € | +42 € |
| Appartement | 1 | 86 833 € | 3 | 2 152 € | 408 € | 5.64 % | 425 € | -17 € |
| Maison | 5 | 252 000 € | 3 | 2 554 € | – | – | 1 233 € | – |
| Maison | 4 | 140 000 € | 1 | 2 333 € | – | – | 685 € | – |
Plus value immobilière à ST FONS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | 3 | 69 337 € | 86 833 € | +25.23 % |
| Appartement 4p | 31 | 5 | 166 106 € | 174 300 € | +4.93 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 250 000 € | 250 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 9 | 1 | 189 867 € | 189 000 € | -0.46 % |
| Appartement 2p | 24 | 3 | 108 489 € | 92 500 € | -14.74 % |
| Appartement 3p | 42 | 3 | 169 935 € | 130 066 € | -23.46 % |
Où investir près de ST FONS ?
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 4.27%
- VILLEURBANNE : rentabilité locative de 5.93%
- LYON 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.74%
- SOUCIEU EN JARREST : rendement locatif potentiel de 2.99%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.62%
- ANSE : rentabilité brute potentielle de 2.81%
- CONDRIEU : rendement locatif potentiel de 4.93%
- BRIGNAIS : rentabilité locative de 6.08%
- TARARE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)