Le meilleur rendement locatif pour LANNION semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.80%. Un rendement de 7.80% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.80% est une statistique basée sur 23 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LANNION est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LANNION est de 50.34% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LANNION pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LANNION est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
LANNION (22300, 22300) a une population d’environ 20 774 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à LANNION
Chômage, étudiants et actifs à LANNION
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANNION
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 84 562 € | 23 | 1 234 € | 550 € | 7.80 % | 411 € | +139 € |
| Maison | 2 | 74 538 € | 13 | 1 435 € | 410 € | 6.60 % | 363 € | +47 € |
| Appartement | 2 | 68 571 € | 22 | 1 566 € | 367 € | 6.42 % | 334 € | +33 € |
| Maison | 4 | 136 199 € | 39 | 1 522 € | 670 € | 5.90 % | 663 € | +7 € |
| Appartement | 4 | 127 916 € | 6 | 1 323 € | 600 € | 5.63 % | 622 € | -22 € |
| Appartement | 1 | 64 657 € | 12 | 2 594 € | 300 € | 5.57 % | 315 € | -15 € |
| Maison | 3 | 119 310 € | 20 | 1 607 € | 465 € | 4.68 % | 580 € | -115 € |
| Appartement | 5 | 133 500 € | 2 | 1 213 € | 508 € | 4.57 % | 649 € | -141 € |
| Maison | 5 | 152 164 € | 38 | 1 388 € | 520 € | 4.10 % | 740 € | -220 € |
| Maison | 1 | 90 000 € | 3 | 2 727 € | – | – | 438 € | – |
Plus value immobilière à LANNION, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 6 | 6 | 74 500 € | 112 000 € | +50.34 % |
| Maison 3p | 18 | 20 | 85 000 € | 110 000 € | +29.41 % |
| Studio | 12 | 12 | 37 800 € | 39 748 € | +5.15 % |
| Appartement 3p | 16 | 23 | 86 324 € | 85 000 € | -1.53 % |
| Maison 5p | 23 | 38 | 138 385 € | 135 500 € | -2.08 % |
| Maison 4p | 33 | 39 | 130 000 € | 125 000 € | -3.85 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 95 000 € | 84 500 € | -11.05 % |
| Maison 2p | 5 | 13 | 95 000 € | 70 000 € | -26.32 % |
| Appartement 2p | 17 | 22 | 85 000 € | 62 000 € | -27.06 % |
Où investir près de LANNION ?
- PLESLIN-TRIGAVOU : rendement potentiel de 5.73%
- QUESSOY : rentabilité locative de 5.14%
- PLOUBALAY : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- LOUANNEC : rendement locatif potentiel de 4.91%
- PLELO : rentabilité locative de 4.76%
- TREBEURDEN : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- TREGUEUX : rendement locatif potentiel de 7.45%
- ROSTRENEN : rentabilité locative de 18.31%
- PLERIN : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- PLEDRAN : rendement locatif potentiel de 8.05%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)