Investir à CRECHES-SUR-SAONE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CRECHES-SUR-SAONE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CRECHES-SUR-SAONE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CRECHES-SUR-SAONE est de 91.04% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CRECHES-SUR-SAONE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CRECHES-SUR-SAONE (71680) compte environ 3 036 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRECHES-SUR-SAONE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 121 475 € 1 2 760 € 545 € 5.38 % 594 € -49 €
Appartement 4 202 455 € 2 2 395 € 600 € 3.56 % 990 € -390 €
Appartement 3 141 781 € 5 2 109 € 693 €
Maison 3 168 283 € 3 2 003 € 823 €
Maison 4 156 766 € 3 1 531 € 767 €
Maison 5 186 133 € 3 1 892 € 910 €

Plus value immobilière à CRECHES-SUR-SAONE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 5 5 82 100 € 156 842 € +91.04 %
Maison 4p 9 3 122 588 € 190 000 € +54.99 %
Maison 5p 4 3 147 675 € 187 400 € +26.90 %
Maison 3p 3 3 155 960 € 164 150 € +5.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)