Le top rendement locatif pour la ville de CRUSEILLES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.31% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CRUSEILLES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CRUSEILLES est de 97.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CRUSEILLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CRUSEILLES (74350) a une population d’environ 4 521 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Actifs, chômage et étudiants à CRUSEILLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRUSEILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 173 042 € | 4 | 3 721 € | 765 € | 5.31 % | 842 € | -77 € |
| Appartement | 4 | 283 000 € | 2 | 3 409 € | 1 166 € | 4.94 % | 1 377 € | -211 € |
| Appartement | 3 | 240 412 € | 4 | 3 574 € | 965 € | 4.82 % | 1 169 € | -204 € |
| Maison | 4 | 510 000 € | 1 | 6 710 € | 1 409 € | 3.32 % | 2 481 € | -1072 € |
| Maison | 3 | 419 110 € | 2 | 3 536 € | – | – | 2 039 € | – |
Plus value immobilière à CRUSEILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 1 | 258 000 € | 510 000 € | +97.67 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 310 000 € | 419 110 € | +35.20 % |
| Appartement 2p | 10 | 4 | 163 500 € | 174 085 € | +6.47 % |
| Appartement 3p | 6 | 4 | 230 150 € | 235 675 € | +2.40 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 369 500 € | 283 000 € | -23.41 % |
Où investir près de CRUSEILLES ?
- GAILLARD : rendement potentiel de 10.84%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- LES GETS : rentabilité brute potentielle de 3.10%
- SALLANCHES : rendement locatif potentiel de 5.75%
- MORZINE : rentabilité locative de 4.44%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- ANNECY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rentabilité locative de 8.19%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- SAINT-JORIOZ : rendement locatif potentiel de 5.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)