Investir à CRUSEILLES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CRUSEILLES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.31% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CRUSEILLES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 4.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.20% sur CRUSEILLES.

La ville de CRUSEILLES (74350) a une population d’environ 4 521 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRUSEILLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 173 042 € 4 3 721 € 765 € 5.31 % 846 € -81 €
Appartement 4 283 000 € 2 3 409 € 1 166 € 4.94 % 1 384 € -218 €
Appartement 3 240 412 € 4 3 574 € 965 € 4.82 % 1 176 € -211 €
Maison 4 510 000 € 1 6 710 € 1 409 € 3.32 % 2 495 € -1086 €
Maison 3 419 110 € 2 3 536 € 2 050 €

Plus value immobilière à CRUSEILLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 2 310 000 € 419 110 € +35.20 %
Appartement 3p 6 4 202 975 € 240 412 € +18.44 %
Appartement 2p 10 4 151 548 € 173 042 € +14.18 %
Appartement 4p 3 2 393 166 € 283 000 € -28.02 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)