Le top rendement locatif pour la ville de CRUSEILLES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.31% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CRUSEILLES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.20% sur CRUSEILLES.
CRUSEILLES (74350) compte environ 4 521 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRUSEILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 173 042 € | 4 | 3 721 € | 765 € | 5.31 % | 869 € | -104 € |
| Appartement | 4 | 283 000 € | 2 | 3 409 € | 1 166 € | 4.94 % | 1 421 € | -255 € |
| Appartement | 3 | 240 412 € | 4 | 3 574 € | 965 € | 4.82 % | 1 207 € | -242 € |
| Maison | 4 | 510 000 € | 1 | 6 710 € | 1 409 € | 3.32 % | 2 560 € | -1151 € |
| Maison | 3 | 419 110 € | 2 | 3 536 € | – | – | 2 104 € | – |
Plus value immobilière à CRUSEILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 310 000 € | 419 110 € | +35.20 % |
| Appartement 3p | 6 | 4 | 202 975 € | 240 412 € | +18.44 % |
| Appartement 2p | 10 | 4 | 151 548 € | 173 042 € | +14.18 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 393 166 € | 283 000 € | -28.02 % |
Où investir près de CRUSEILLES ?
- MANIGOD : rendement potentiel de 6.83%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité locative de 5.30%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- ANNECY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- CHATEL : rentabilité locative de 6.82%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- THONON LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.29%
- SALLANCHES : rentabilité locative de 5.75%
- REIGNIER-ESERY : rentabilité brute potentielle de 5.52%
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.52%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)