Le meilleur rendement locatif pour DIEMOZ semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.74%. Un rendement de 5.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.74% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DIEMOZ est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.03%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.81% sur DIEMOZ.
La ville de DIEMOZ (38790) a une population d’environ 2 697 habitants et appartient au département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DIEMOZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 116 700 € | 1 | 2 121 € | 558 € | 5.74 % | 586 € | -28 € |
| Maison | 4 | 286 130 € | 1 | 2 649 € | 960 € | 4.03 % | 1 436 € | -476 € |
| Maison | 5 | 329 641 € | 2 | 2 996 € | 875 € | 3.19 % | 1 655 € | -780 € |
| Maison | 3 | 180 000 € | 1 | 2 769 € | – | – | 904 € | – |
Plus value immobilière à DIEMOZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 2 | 252 000 € | 329 641 € | +30.81 % |
| Maison 4p | 5 | 1 | 234 229 € | 286 130 € | +22.16 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 173 344 € | 180 000 € | +3.84 % |
Où investir près de DIEMOZ ?
- EYBENS : rendement potentiel de 7.35%
- BOURGOIN-JALLIEU : rentabilité locative de 7.26%
- HUEZ : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- LE PONT DE BEAUVOISIN : rendement locatif potentiel de 6.16%
- MONTBONNOT-SAINT-MARTIN : rentabilité locative de 5.74%
- VEZERONCE-CURTIN : rentabilité brute potentielle de 7.87%
- ECHIROLLES : rendement locatif potentiel de 8.85%
- SERPAIZE : rentabilité locative de 4.38%
- ST MARTIN D HERES : rentabilité brute potentielle de 7.10%
- CHARVIEU-CHAVAGNEUX : rendement locatif potentiel de 4.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)