Le top rendement locatif pour le village de DOUE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.70%. Une rentabilité de 4.70% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.70% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DOUE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DOUE est de 97.12% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DOUE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
DOUE (77510) a une population d’environ 1 009 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à DOUE
Actifs, chômage et étudiants à DOUE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 175 000 € | 3 | 2 706 € | 685 € | 4.70 % | 851 € | -166 € |
| Maison | 4 | 156 666 € | 3 | 1 637 € | – | – | 762 € | – |
| Maison | 5 | 160 000 € | 2 | 1 447 € | – | – | 778 € | – |
Plus value immobilière à DOUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 3 | 104 000 € | 205 000 € | +97.12 % |
| Maison 4p | 3 | 3 | 125 000 € | 160 000 € | +28.00 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 168 500 € | 160 000 € | -5.04 % |
Où investir près de DOUE ?
- MORET LOING ET ORVANNE : rendement potentiel de 8.81%
- BRIE COMTE ROBERT : rentabilité locative de 6.94%
- FAREMOUTIERS : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement locatif potentiel de 5.86%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité locative de 6.77%
- SERRIS : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- CRECY LA CHAPELLE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité locative de 3.42%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- EMERAINVILLE : rendement locatif potentiel de 5.60%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)