Investir à DUNES, un bon rendement locatif ?

A DUNES, un rendement locatif de 6.05% et jusqu’à 8.30% est possible. Le top rendement locatif pour le village de DUNES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.30%. Un rendement de 8.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.30% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DUNES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.96% sur DUNES.

DUNES (82340) compte environ 1 233 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DUNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 98 333 € 3 850 € 680 € 8.30 % 481 € +199 €
Maison 4 136 125 € 4 1 328 € 700 € 6.17 % 666 € +34 €
Maison 5 131 000 € 1 775 € 660 € 6.05 % 641 € +19 €

Plus value immobilière à DUNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 4 92 000 € 136 125 € +47.96 %
Maison 5p 1 1 135 000 € 131 000 € -2.96 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)