Investir à ELLIANT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ELLIANT est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.08%. Un rendement de 6.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.08% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ELLIANT est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ELLIANT est de 57.28% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ELLIANT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ELLIANT (29370) a une population d’environ 3 423 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ELLIANT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 98 748 € 4 1 473 € 500 € 6.08 % 483 € +17 €
Maison 4 148 000 € 1 1 591 € 515 € 4.18 % 724 € -209 €
Maison 5 171 500 € 2 1 251 € 839 €

Plus value immobilière à ELLIANT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 4 62 785 € 98 748 € +57.28 %
Maison 5p 6 2 121 755 € 171 500 € +40.86 %
Maison 4p 4 1 107 500 € 148 000 € +37.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)