Investir à ENTRE-DEUX-GUIERS, un bon rendement locatif ?

ENTRE-DEUX-GUIERS a un rendement locatif compris entre 3.55% et 8.15%. Le plus haut rendement locatif pour ENTRE-DEUX-GUIERS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.15%. Un rendement de 8.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.15% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ENTRE-DEUX-GUIERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.51%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ENTRE-DEUX-GUIERS est de 72.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ENTRE-DEUX-GUIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ENTRE-DEUX-GUIERS (38380) a une population d’environ 1 727 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ENTRE-DEUX-GUIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 91 025 € 2 1 338 € 618 € 8.15 % 457 € +161 €
Maison 5 176 900 € 1 2 105 € 665 € 4.51 % 888 € -223 €
Maison 3 155 000 € 2 1 791 € 574 € 4.44 % 778 € -204 €
Maison 4 232 666 € 3 2 475 € 800 € 4.13 % 1 168 € -368 €
Maison 2 160 500 € 1 2 767 € 475 € 3.55 % 806 € -331 €

Plus value immobilière à ENTRE-DEUX-GUIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 3 134 875 € 232 666 € +72.50 %
Appartement 4p 3 2 116 000 € 164 000 € +41.38 %
Maison 3p 2 2 127 250 € 155 000 € +21.81 %
Maison 5p 9 1 190 272 € 176 900 € -7.03 %

Où investir près de ENTRE-DEUX-GUIERS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)