ENTRE-DEUX-GUIERS a une rentabilité locative qui oscille entre 3.55% et 8.15%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de ENTRE-DEUX-GUIERS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.15%. Un rendement de 8.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.15% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ENTRE-DEUX-GUIERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.51%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ENTRE-DEUX-GUIERS est de 72.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ENTRE-DEUX-GUIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ENTRE-DEUX-GUIERS (38380) a une population d’environ 1 727 habitants et appartient au département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ENTRE-DEUX-GUIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 91 025 € | 2 | 1 338 € | 618 € | 8.15 % | 445 € | +173 € |
| Maison | 5 | 176 900 € | 1 | 2 105 € | 665 € | 4.51 % | 865 € | -200 € |
| Maison | 3 | 155 000 € | 2 | 1 791 € | 574 € | 4.44 % | 758 € | -184 € |
| Maison | 4 | 232 666 € | 3 | 2 475 € | 800 € | 4.13 % | 1 138 € | -338 € |
| Maison | 2 | 160 500 € | 1 | 2 767 € | 475 € | 3.55 % | 785 € | -310 € |
Plus value immobilière à ENTRE-DEUX-GUIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 3 | 134 875 € | 232 666 € | +72.50 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 116 000 € | 164 000 € | +41.38 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 127 250 € | 155 000 € | +21.81 % |
| Maison 5p | 9 | 1 | 190 272 € | 176 900 € | -7.03 % |
Où investir près de ENTRE-DEUX-GUIERS ?
- MONT-DE-LANS : rendement potentiel de 4.00%
- VILLARD-DE-LANS : rentabilité locative de 7.53%
- VEZERONCE-CURTIN : rentabilité brute potentielle de 7.87%
- DOMENE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- LES AVENIERES-VEYRINS-THUELLIN : rentabilité locative de 5.54%
- CROLLES : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- LE PONT-DE-BEAUVOISIN : rendement locatif potentiel de 6.16%
- ST MARTIN LE VINOUX : rentabilité locative de 6.73%
- SASSENAGE : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- TIGNIEU-JAMEYZIEU : rendement locatif potentiel de 5.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)