A EPINAC, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 33.60%. Une rentabilité de 33.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 33.60% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EPINAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 11.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.18% sur EPINAC.
EPINAC (71360) a une population d’environ 2 291 habitants et appartient au département du Saône-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à EPINAC
Actifs, chômage et étudiants à EPINAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPINAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 13 500 € | 1 | 207 € | 378 € | 33.60 % | 66 € | +312 € |
| Appartement | 3 | 46 000 € | 1 | 707 € | 440 € | 11.48 % | 224 € | +216 € |
| Maison | 3 | 51 766 € | 6 | 704 € | 450 € | 10.43 % | 252 € | +198 € |
| Maison | 4 | 58 750 € | 2 | 712 € | 450 € | 9.19 % | 286 € | +164 € |
| Appartement | 4 | 71 500 € | 2 | 851 € | 443 € | 7.43 % | 348 € | +95 € |
| Maison | 5 | 87 666 € | 3 | 1 023 € | 450 € | 6.16 % | 426 € | +24 € |
| Maison | 1 | 12 000 € | 2 | 292 € | – | – | 58 € | – |
Plus value immobilière à EPINAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 3 | 76 500 € | 108 000 € | +41.18 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 35 000 € | 47 800 € | +36.57 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 60 000 € | 71 500 € | +19.17 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 18 000 € | 12 000 € | -33.33 % |
| Maison 4p | 4 | 2 | 94 000 € | 58 750 € | -37.50 % |
Où investir près de EPINAC ?
- MONTCEAU LES MINES : rendement potentiel de 9.84%
- SANVIGNES LES MINES : rentabilité locative de 7.56%
- LE CREUSOT : rentabilité brute potentielle de 10.81%
- DIGOIN : rendement locatif potentiel de 8.58%
- TOURNUS : rentabilité locative de 4.68%
- CHAMPFORGEUIL : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- PARAY LE MONIAL : rendement locatif potentiel de 10.37%
- LOUHANS : rentabilité locative de 6.26%
- SANCE : rentabilité brute potentielle de 3.84%
- VIREY-LE-GRAND : rendement locatif potentiel de 4.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)