Investir à EPINAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour EPINAC semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 33.60%. Une rentabilité de 33.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 33.60% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à EPINAC est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 11.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.19% sur EPINAC.

EPINAC (71360) compte environ 2 291 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPINAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 13 500 € 1 207 € 378 € 33.60 % 66 € +312 €
Appartement 3 46 000 € 1 707 € 440 € 11.48 % 225 € +215 €
Maison 3 51 766 € 6 704 € 450 € 10.43 % 253 € +197 €
Maison 4 58 750 € 2 712 € 450 € 9.19 % 287 € +163 €
Appartement 4 71 500 € 2 851 € 443 € 7.43 % 350 € +93 €
Maison 5 87 666 € 3 1 023 € 450 € 6.16 % 429 € +21 €
Maison 1 12 000 € 2 292 € 59 €

Plus value immobilière à EPINAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 6 37 733 € 51 766 € +37.19 %
Appartement 4p 1 2 60 000 € 71 500 € +19.17 %
Maison 5p 2 3 76 500 € 87 666 € +14.60 %
Maison 4p 4 2 85 725 € 58 750 € -31.47 %
Maison 1p 3 2 28 033 € 12 000 € -57.19 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)